2024年商鋪房屋租賃協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪房屋租賃協(xié)議范本出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于

街

號，建筑面積

平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達

天的，并賠償違約金

元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣

，大寫：

萬

仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的

%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金

元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金

元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金

元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。出租方（蓋章）

_____

承租方（蓋章）

_____法定代表人（簽字）：_____

法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：

_____

聯(lián)系電話：

_____聯(lián)系地址：

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聯(lián)系地址：

_____身份證號碼：

_____

身份證號碼：

_____日

期：

____年____月____日

日

期：

____年____月____日2024年商鋪房屋租賃協(xié)議范本（二）本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，雙方遵守以下條款：一、出租房屋情況1.房屋地址：（填寫詳細地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋類型及建筑面積）3.使用用途：（填寫商鋪的使用類型及范圍）4.租賃期限：從（填寫起始日期）至（填寫結(jié)束日期）5.租金及付款方式：（填寫租金金額及付款方式）6.押金：（填寫押金金額）7.房屋交付情況：（填寫已交付的裝修及設(shè)備情況，以及乙方是否需要進一步裝修）二、租賃條件1.甲方應保證所出租房屋的合法性，并提供相關(guān)證件和證明材料。2.乙方在租賃期間應按時支付租金，并提前（填寫天數(shù)）通知甲方續(xù)租或退房的意向。3.乙方不得將出租的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他未經(jīng)甲方同意的商業(yè)用途。4.乙方在使用商鋪期間應按照相關(guān)規(guī)定保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，并保護甲方的房屋和設(shè)施設(shè)備。5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行其他損害房屋功能和價值的行為。6.如乙方因違反本協(xié)議條款而導致甲方損失的，應依法承擔賠償責任。三、租賃期限和解除權(quán)1.租賃期限內(nèi)，除非甲方違反本協(xié)議條款，否則雙方不得解除合同。2.如乙方提前終止租賃合同，應提前（填寫天數(shù)）書面通知甲方，并支付相應的違約金。3.如甲方提前終止租賃合同，應提前（填寫天數(shù)）書面通知乙方，并返還押金和相應的賠償金。四、其他條款1.甲方應保證商鋪的正常供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，如發(fā)生故障應及時修復。2.乙方應遵守商鋪所在小區(qū)或大樓的相關(guān)規(guī)定，不得干擾他人正常生活和工作。3.雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。4.本協(xié)議一式（填寫份數(shù)