2024年購(gòu)房合同官方版（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年購(gòu)房合同官方版2024年購(gòu)房合同本購(gòu)房合同（下稱“合同”）由以下雙方，即乙方（買方）和甲方（賣方）于2024年__月__日簽訂。甲方：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方：姓名：住所地：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是擁有合法產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)居者，擬將其名下位于（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售；2.乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。現(xiàn)雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商決定簽訂本合同。第一條購(gòu)房房產(chǎn)1.1房屋信息：房產(chǎn)所在地址：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（公寓/別墅/商住兩用等）產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：（證書號(hào)碼）1.2房屋現(xiàn)狀：（描述房屋外部和內(nèi)部的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）1.3附屬設(shè)施：（描述附屬設(shè)施，如停車位、花園、游泳池等）第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1總房?jī)r(jià)：本房屋的總價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）_______元整。2.2首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為RMB_______元。2.3需支付房款明細(xì)如下：（詳細(xì)列明各階段應(yīng)支付房款的金額和時(shí)間）2.4付款方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，詳細(xì)賬戶信息如下：賬戶名：開戶銀行：賬號(hào)：2.5稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第三條過(guò)戶手續(xù)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任3.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供完整的過(guò)戶手續(xù)材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋所有權(quán)手續(xù)等。3.2過(guò)戶方式：過(guò)戶工作將由甲方辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料并支付過(guò)戶費(fèi)用。3.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，如有不實(shí)或隱瞞事實(shí)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付與接受4.1交房日期：房產(chǎn)交付日期為本合同生效日起的__天內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)30天）。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋清潔、功能性設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)等）4.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在簽收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付已支付的全部房款及相應(yīng)違約金。5.2買方違約：如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購(gòu)房款項(xiàng)的10%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1若雙方對(duì)本合同的履行等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同以中文書寫，具有法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年購(gòu)房合同官方版（二）使用須知一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國(guó)土局。三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國(guó)土局同意，不得翻印。深(龍崗)房現(xiàn)買字(_____)第號(hào)賣方(下稱甲方)：姓名：國(guó)籍/籍貫：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：地址：公司或機(jī)構(gòu)名稱：地址：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：委托代理人：國(guó)籍/籍貫：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：地址：買方(下稱乙方)：姓名：國(guó)籍/籍貫：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：地址：公司或機(jī)構(gòu)名稱：地址：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：委托代理人：國(guó)籍/籍貫：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：地址：現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路(項(xiàng)目名稱)幢/座號(hào)房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息)，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的""里打"√")：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴;向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：____年____月____日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：(適用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同)監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)2024年購(gòu)房合同官方版（三）甲方賣方：_____乙方買方：_____關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)____的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)_____，建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥_____）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。二，甲方承諾：1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三乙方承諾：1保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____2024年購(gòu)房合同官方版（四）甲方（售房人）乙方（買房人）見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).（自行選擇）c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).（自行選擇）第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：（可雙方自行約定）第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。（空白處可自行約定）第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____