標準廣州市房屋租賃合同范本

標準廣州市房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結構和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得破壞房屋及附屬設施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為標準廣州市房屋租賃合同范本，僅供參考。具體條款請根據實際情況進行修改和完善。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同內容，確保雙方權益。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：9.3乙方如需進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并可能需要支付額外費用。9.4乙方使用辦公室進行商業(yè)活動時，必須遵守相關的商業(yè)法規(guī)和消防安全規(guī)定。9.5乙方不得在辦公場所進行任何可能影響甲方名譽或財產的活動。家庭長期租賃條款增加：9.6乙方需負責房屋內的公共區(qū)域的清潔和維護。9.7乙方在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，必須提前通知甲方，并遵守寵物管理的有關規(guī)定。9.8乙方不得在房屋內進行違法活動或損害鄰里和諧的行為。短期旅游租賃條款增加：9.9乙方在租賃期間應遵守旅游旺季的相關限制和規(guī)定。9.10乙方需負責旅游期間的物業(yè)管理費和其他相關費用。9.11乙方在退房時，需將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。租賃用于開設學校或培訓機構條款增加：9.12乙方在使用房屋開設學?；蚺嘤枡C構時，必須獲得相關教育部門的許可。9.13乙方不得改變房屋的建筑結構和用途，如需進行改造，必須符合教育和消防安全要求。9.14乙方需負責學生和教職工的安全管理，確保不會對周圍社區(qū)造成不便。租賃用于開設餐廳或食品相關的業(yè)務條款增加：9.15乙方在使用房屋開設餐廳或食品相關業(yè)務時，必須遵守食品安全法規(guī)，并獲得相關部門的衛(wèi)生許可。9.16乙方不得在房屋內進行任何可能污染環(huán)境或影響公共衛(wèi)生安全的行為。9.17乙方需負責餐廳的垃圾處理和廢水排放符合政府規(guī)定。附件列表及要求房屋現狀照片：要求清晰展示房屋內外部狀況，包括但不限于墻壁、地板、家具、電器等。租賃押金支付證明：銀行轉賬記錄或現金支付收據。租金支付記錄：每月租金支付的銀行轉賬記錄或現金支付收據。房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、內容以及費用。物業(yè)服務合同：如果房屋由物業(yè)管理，應提供物業(yè)服務合同副本。實際操作過程中的問題及注意事項問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金，并最終可以通過法律途徑解決。問題：乙方在租賃期間對房屋造成損壞。解決辦法：要求乙方照價賠償，并在押金中扣除相應的費用。問題：租賃期滿后，乙方拒絕搬出。解決辦法：發(fā)送書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內搬出，否則將依法采取措施。問題：甲方未能按時交付整潔的房屋。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內整改并交付，逾期將按照合同約定扣除相應費用。問題：合同糾紛。解決辦法：嘗試友好協商解決，協商不成的，可以尋求法律援助，通過法律途徑解決。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設醫(yī)療診所條款增加：9.18乙方在使用房屋開設醫(yī)療診所時，必須獲得醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證。9.19乙方需負責診所的醫(yī)療廢棄物處理，遵守醫(yī)療行業(yè)相關法律法規(guī)。9.20乙方不得在診所內進行任何可能影響周邊環(huán)境和居民健康的活動。租賃用于開設娛樂場所條款增加：9.21乙方在使用房屋開設娛樂場所時，必須獲得相關文化部門和公安部門的許可。9.22乙方不得在娛樂場所內進行任何非法賭博、涉黃涉毒等活動。9.23乙方需負責娛樂場所的噪音控制，不得擾民。租賃用于開設健身房或舞蹈工作室條款增加：9.24乙方在使用房屋開設健身房或舞蹈工作室時，必須確保設施安全，并獲得相關部門的許可。9.25乙方不得在租賃房屋內進行任何可能影響鄰居休息的活動。9.26乙方需負責健身房或舞蹈工作室的衛(wèi)生清潔工作。租賃用于開設咖啡廳或書店條款增加：9.27乙方在使用房屋開設咖啡廳或書店時，必須遵守食品安全法規(guī)，并獲得相關部門的許可。9.28乙方不得在咖啡廳或書店內進行任何可能影響周邊環(huán)境和居民的活動。9.29乙方需負責咖啡廳或書店的消防安全工作，遵守相關法規(guī)。租賃用于開設藝術家工作室條款增加：9.30乙方在使用房屋開設藝術家工作室時，必須遵守相關的環(huán)境保護法規(guī)。9.31乙方不得在工作室內進行任何可能影響周邊環(huán)境和居民健康的活動。9.32乙方需負責工作室的噪音控制，不得擾民。附件列表及要求（續(xù)）醫(yī)療診所許可證明：醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證的副本。娛樂場所許可證明：文化部門和公安部門的許可證明副本。健身房或舞蹈工作室安全檢查報告：相關部門的安全檢查報告?？Х葟d或書店食品安全許可證明：相關部門的食品安全許可證明副本。藝術家工作室環(huán)境保護許可證明：相關部門的環(huán)境保護許可證明副本。實際操作過程中的問題及注意事項（續(xù)）問題：乙方開設的醫(yī)療診所引起周邊居民投訴。解決辦法：協調乙方和居民之間的關系，確保診所的活動符合規(guī)定，不影響周邊環(huán)境。問題：乙方開設的娛樂場所噪音擾民。解決辦法：要求乙方加強噪音控制，晚上按時歇業(yè)，確保不