上海藝術(shù)學(xué)校租賃合同

上海藝術(shù)學(xué)校租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息(1)出租方（以下簡稱“甲方”）：上海藝術(shù)學(xué)校（以下簡稱“甲方”）法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______承租方（以下簡稱“乙方”）：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第二章：租賃物及用途2.1租賃物(1)甲方將位于_______的場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2用途(1)乙方租賃甲方場地，用途為_______。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限(1)本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式(1)租金標準：_______元/平方米·天。租金總額：_______元。乙方應(yīng)于每月_______日前將當月租金支付給甲方。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護租賃物整潔。第五章：違約責任5.1甲方違約責任(1)若甲方未能履行本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。5.2乙方違約責任(1)若乙方未能履行本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。5.3違約金支付(1)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)向守約方支付違約金。若違約方逾期支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)支付違約金的_______%。以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的需求繼續(xù)撰寫。請核對上述內(nèi)容，如有需要修改或補充的地方，請告知。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任(1)甲方負責租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.2維修費用(1)因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第七章：保險7.1保險責任(1)甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應(yīng)購買租賃期間的意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。第八章：合同解除8.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，可以解除本合同。8.2合同解除程序(1)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起計算解除合同的效力。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式(1)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更(1)雙方同意，合同的任何修改、補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。10.2法律適用與管轄(1)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的法院。10.3合同效力(1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。10.4通知與送達(1)雙方同意，本合同項下的通知、要求等文件，應(yīng)以書面形式送達對方。通知、要求等文件送達對方之日起，視為已送達。10.5合同附件(1)本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物平面圖、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以上為合同的第六章至第十章，內(nèi)容已經(jīng)非常詳細。如有需要修改或補充的地方，請告知。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)(1)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)保密信息提供方書面同意，另一方不得向任何第三方披露、傳播或使用保密信息。11.2保密期限(1)本合同保密條款的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬(1)甲方對其提供的租賃物及其附屬設(shè)施享有知識產(chǎn)權(quán)。乙方對其在租賃期間產(chǎn)生的作品、成果等享有知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可(1)甲方許可乙方在租賃期間使用甲方擁有的租賃物相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。乙方許可甲方在租賃期間使用乙方產(chǎn)生的作品、成果等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義(1)不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。13.2不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延期履行或解除合同。第十四章：合同終止14.1合同終止條件(1)合同期滿，本合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，可以終止本合同。14.2合同終止程序(1)合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同保密條款和其他未終止的條款。第十五章：附則15.1整體解釋(1)本合同各條款應(yīng)作為一個整體來解釋，條款之間互為補充。本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2法律適用與管轄(1)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的法院。附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物平面圖、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。簽字部分甲方（蓋章）：授權(quán)