上海美術(shù)館租賃合同

上海美術(shù)館租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：上海美術(shù)館1.1.2地址：上海市XX區(qū)XX路XX號1.1.3聯(lián)系人：張三1.1.4聯(lián)系電話：021-123456781.1.5電子郵箱：shangh_art_gallery@1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：_______（乙方全稱）1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二章：租賃物及用途2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號的上海美術(shù)館第____層，面積約____平方米的場地租賃給乙方使用。2.1.2租賃物的具體位置、面積及界線詳見附件一《租賃場地平面圖》。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃場地用途限于舉辦藝術(shù)展覽、文化交流等活動，具體用途應(yīng)在租賃合同中明確。2.2.2乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），按月支付。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：場地交付及返還4.1場地交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前，將租賃場地按照約定條件交付給乙方。4.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃場地進(jìn)行驗收，并簽訂附件二《租賃場地驗收表》。4.2場地返還4.2.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起__日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。4.2.2乙方返還租賃場地時，應(yīng)保證租賃場地清潔、設(shè)施完好，并按照甲方要求恢復(fù)場地原狀。第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)。5.2維修費用5.2.1因甲方原因?qū)е伦赓U場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2.2因乙方原因?qū)е伦赓U場地內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3緊急維修5.3.1發(fā)生緊急情況，甲乙雙方應(yīng)及時采取措施，防止損失擴大。5.3.2緊急維修后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。請注意，以上內(nèi)容僅供參考，實際合同應(yīng)根據(jù)雙方具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用規(guī)則6.1.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，確保場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運行，避免造成損壞。6.2安全管理6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全和治安安全，制定相應(yīng)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。6.2.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進(jìn)行整改。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得產(chǎn)生噪音、污染等擾民行為。6.3.2乙方應(yīng)妥善處理租賃場地內(nèi)的廢棄物，不得隨意堆放或丟棄。6.4公共秩序6.4.1乙方應(yīng)維護(hù)租賃場地的公共秩序，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法行為。6.4.2乙方應(yīng)控制租賃場地內(nèi)的活動人數(shù)，不得超過場地的最大容納人數(shù)。第七章：保險責(zé)任7.1甲方保險7.1.1甲方應(yīng)購買租賃場地的財產(chǎn)保險，保障場地及附屬設(shè)施在租賃期間因火災(zāi)、水災(zāi)等意外造成的損失。7.1.2甲方保險的有效期應(yīng)涵蓋整個租賃期限。7.2乙方保險7.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間的公眾責(zé)任保險，保障租賃場地內(nèi)發(fā)生的意外事故造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。7.2.2乙方保險的有效期應(yīng)與租賃期限相同。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按合同約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.1.2若甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2若乙方違反使用規(guī)則，造成租賃場地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更不得對第三方的權(quán)益造成不利影響。9.2合同解除9.2.1甲乙雙方在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。9.2.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商解決不成，甲乙雙方同意將爭議提交至上海市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均具有法律約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2在法律允許的范圍內(nèi)，甲乙雙方可以約定適用其他法律或國際慣例。請根據(jù)實際需求對以上內(nèi)容進(jìn)行修改和補充，確保合同的完整性和適用性。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，除非信息已公開或被合法授權(quán)披露。11.2信息使用11.2.1甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將對方的商業(yè)秘密和機密信息用于任何與合同無關(guān)的目的。11.2.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和機密信息，防止泄露給無關(guān)第三方。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1權(quán)利歸屬12.1.1乙方在租賃場地內(nèi)舉辦的活動所產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方在租賃場地內(nèi)提供的一切設(shè)施和物品的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2使用許可12.2.1甲方許可乙方在租賃期間使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識等，僅限于宣傳租賃場地和活動。12.2.2乙方許可甲方使用乙方活動的影像資料，僅限于宣傳租賃場地和甲方的業(yè)務(wù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指甲乙雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1甲乙雙方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，由此產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非接收方能夠證明實際收到時間晚于發(fā)送時間。14.2送達(dá)地址14.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。14.2.2甲方送達(dá)地址為合同首部所列地址，乙方送達(dá)地址為合同首部所列地址。第十五章：其他條款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭和書面協(xié)議。15.1.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓和分包15.2.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方使用。附件：附件一：《租賃場地平面圖