藥店租賃合同

藥店租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱(chēng)：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話(huà)：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱(chēng)：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話(huà)：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于__________（地址）的藥店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“藥店”）。2.2使用用途乙方租賃藥店僅用于__________（具體用途，如藥品零售等）。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2續(xù)租租賃期滿(mǎn)前__________個(gè)月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四章：租金及支付方式4.1租金乙方應(yīng)按照__________（租金標(biāo)準(zhǔn)）向甲方支付租金。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任藥店及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由__________（甲方或乙方）承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)藥店及附屬設(shè)施，確保其處于良好使用狀態(tài)。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因自然損耗導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由__________（甲方或乙方）承擔(dān)。（注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)賠償在保險(xiǎn)期間，如租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)優(yōu)先使用保險(xiǎn)賠償金進(jìn)行修復(fù)或重建。第七章：合同解除7.1合同解除條件在租賃期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序合同解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起__________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為在租賃期間，任何一方違反合同約定的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。違約金為本合同租賃期限總租金的__________%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式在租賃期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面函件，均應(yīng)以__________（通知方式，如掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等）送達(dá)對(duì)方。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同附件本合同附件包括：__________（如有）。（注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。12.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防和減少藥店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等）歸__________（甲方或乙方）所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十五章：合同終止15.1合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況下終止。15.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，并履行合同終止后的義務(wù)。附件本合同附件包括：__________（如有）。簽字部分