上?；▓@租賃合同

上海花園租賃合同合同編號(hào)：__________上?；▓@租賃合同第一章：定義與解釋1.1定義除非上下文另有要求，本合同中的以下詞語(yǔ)具有以下含義："出租方"：指上?；▓@租賃管理有限公司，一家在中華人民共和國(guó)上海市注冊(cè)成立的公司，注冊(cè)地址為上海市XX路XX號(hào)。"承租方"：指愿意租賃出租方花園的自然人、法人或其他組織。"花園"：指位于上海市XX區(qū)XX路的上海花園，包括但不限于花壇、草坪、樹(shù)木、座椅、亭子等設(shè)施。1.2解釋除非上下文另有要求，本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)置，并不影響本合同的解釋。第二章：租賃物的描述與交付2.1描述出租方同意將位于上海市XX區(qū)XX路的上?；▓@租賃給承租方，具體范圍和面積詳見(jiàn)附件一。2.2交付出租方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將花園交付給承租方，并確?；▓@處于良好的使用狀態(tài)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限本合同的租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)____年，除非雙方另有約定。3.2租金承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1租金金額：每月人民幣XX元，共計(jì)人民幣XX元。3.2.2租金支付方式：每月的第一個(gè)工作日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至出租方指定的賬戶。3.2.3如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為未支付租金的千分之五。第四章：維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修與保養(yǎng)出租方應(yīng)確?；▓@在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)花園的日常維修與保養(yǎng)。4.2承租方的維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)合理使用花園，并承擔(dān)花園使用過(guò)程中的小額維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第五章：違約與終止5.1違約如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方支付違約金。5.2終止5.2.1如出租方違反本合同第2.1條或第4.1條的約定，承租方有權(quán)終止本合同。5.2.2如承租方違反本合同第3.2條或第4.2條的約定，出租方有權(quán)終止本合同。5.2.3本合同的終止不免除雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。（未完待續(xù)）第六章：使用與變更6.1使用6.1.1承租方應(yīng)合理使用花園，不得用于任何非法活動(dòng)或超出合同約定的用途。6.1.2承租方在使用花園期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)花園的整潔和安寧。6.1.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)花園的安全，防止花園內(nèi)發(fā)生安全事故。6.2變更6.2.1如承租方需對(duì)花園進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2出租方同意承租方對(duì)花園進(jìn)行合理變更，但變更不得影響花園的結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。6.2.3變更所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，覆蓋花園的財(cái)產(chǎn)損失和第三方責(zé)任。7.2承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，自行購(gòu)買租賃期間的人身意外保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜。第八章：糾紛解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章：不可抗力9.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2因不可抗力導(dǎo)致的一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否解除合同或延期履行合同。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4本合同任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.5本合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同第5.2.3條、第7.3條、第8.2條和第10.4條的規(guī)定仍然有效。（未完待續(xù)）第十一章：保密11.1除非依法或經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露本合同的任何內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：11.2.1公開(kāi)可獲得的信息；11.2.2一方從第三方合法獲得且無(wú)保密義務(wù)的信息；11.2.3根據(jù)法律或法院命令要求披露的信息。第十二章：通知12.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。12.3通知送達(dá)地址為雙方在本合同首部所列的地址。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至出租方所在地的人民法院訴訟解決。第十四章：轉(zhuǎn)讓14.1出租方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。14.2承租方可以將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須事先通知出租方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響出租方的權(quán)益。第十五章：合同的修改與解除15.1任何一方欲修改或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2本合同的修改或解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件附件一：上海花園平面圖附件二：上?；▓@租賃物品清單簽字部分出租方（甲方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：__________________________承租方（乙方）：____________________地址：_____________________________