2024年農(nóng)村山地租賃合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村山地租賃合同范文出租方：(以下簡稱甲方)承租方：以下簡稱乙方)為了充分發(fā)揮土地用途，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、租賃土地面積、位置及用途：甲方將位于馬壩鎮(zhèn)歐湖村組的承包經(jīng)營的集體所有耕地共28.85畝出租給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用。其中村民趙玉國1.1畝、歐清河0.23畝、趙玉兵0.2畝、李國華3.1畝、趙清高4.9畝、趙清民9.65畝、趙清平1.4畝、趙玉銀1.62畝、歐清普1.97畝、歐清堂1.38畝、歐清海3.3畝。二、租賃期限：租賃期自____年元月____日起至____年元月____日止，共(大寫)壹拾柒年。三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：(一)租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):每畝年租金700元，共計(jì)_____5元，大寫：貳萬零壹佰玖拾伍元整。以上租金考慮到租金的上漲趨勢，可作適當(dāng)調(diào)整(即約定的租金每四年作一個調(diào)整周期，即調(diào)整日期為____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日。調(diào)整后的價(jià)格為580斤水稻的當(dāng)日市場價(jià)作調(diào)整)，在調(diào)整期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。(二)租金交付方法：租金為每年一付，即每年的____月____日預(yù)付當(dāng)年的租金。(三)乙方一次性賠償甲方青苗費(fèi)400元/畝;四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：(一)對乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)。(二)按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納土地相關(guān)水工費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。(三)提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。(四)保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)對租賃土地享有經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán)。(二)對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。(三)按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。(四)按時向甲方交付租金。(五)租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。六、特殊規(guī)定：(一)、租賃期內(nèi)如遇國家相關(guān)政策補(bǔ)貼，涉及到土地補(bǔ)貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補(bǔ)貼歸乙方所有。(二)、租賃期內(nèi)如遇國家征用、征收或調(diào)整土地。土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國家補(bǔ)償后雙方合同終止，雙方合同終止后，國家的補(bǔ)貼補(bǔ)償與乙方無關(guān)，歸甲方所有。七、雙方約定的其他事項(xiàng)：(一)、到期若需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前一年向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜;合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。乙方于租金調(diào)整后的第____年交付甲方____年租金作為押金，此金額作為租金調(diào)整期的第____年的租金。(二)、乙方在不影響甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的前提下，可享受甲方的水利方面的便利。(三)、若甲方的合法的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償。八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)村委會備案。如遇國家政策等原因造成乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴。九、違約責(zé)任：(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。(二)乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。十、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字后生效。十二、本合同一式十三份，甲方村民、乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。出租方：_____承租方：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____見證機(jī)關(guān)：(章)代表人：見證日期：2024年農(nóng)村山地租賃合同范文（二）甲方（出租方）：________________住所：________________身份證號碼：_______________乙方（承租方）：________________住所：________________身份證號碼：_______________鑒于甲方是農(nóng)村山地的合法所有權(quán)人，擁有對農(nóng)村山地的使用和管理權(quán)益；鑒于乙方有租賃農(nóng)村山地的需求，并確認(rèn)具備相應(yīng)的資格和能力；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃土地及范圍1.1根據(jù)甲方的真實(shí)情況和實(shí)際需求，甲方同意將自己擁有的位于_________地區(qū)，具體位置____________的農(nóng)村山地出租給乙方使用。1.2租賃的農(nóng)村山地面積為_________平方米，具體范圍詳見附圖。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.2在租賃期滿前，甲方如需收回農(nóng)村山地，需提前______個月書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金_________元，租金包括土地使用權(quán)費(fèi)、資源開采費(fèi)等。3.2租金每年按照______次支付，每次支付______元，最晚支付日期為每年的______月______日。3.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)每日______%的滯納金。第四條農(nóng)村山地使用和管理4.1乙方承租的農(nóng)村山地僅限于______用途，禁止用于其他非法用途。4.2乙方有權(quán)對農(nóng)村山地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.3乙方不得違法占用、破壞、挪用農(nóng)村山地，不得非法出租、轉(zhuǎn)讓農(nóng)村山地。4.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定，履行土地資源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任乙方因違反本合同的約定，致使甲方遭受損失或影響正常利用農(nóng)村山地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第六條合同變更和解除6.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除本合同。6.2雙方在執(zhí)行本合同時，如有需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面約定并簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第七條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，如協(xié)商無果，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)依法解決。第八條其他約定8.1甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違反本合同的行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。8.2本合同一