2024年業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)合同范本

2024年業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方是__________（物業(yè)項(xiàng)目名稱）的業(yè)主委員會(huì)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，以及__________（物業(yè)項(xiàng)目名稱）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定。第二條本合同所稱物業(yè)，是指位于__________（物業(yè)項(xiàng)目地址）的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第三條本合同的簽訂，遵循法律法規(guī)，尊重業(yè)主意愿，保障業(yè)主權(quán)益，確保物業(yè)公司提供專業(yè)、規(guī)范、高效的物業(yè)服務(wù)。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；3.物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；4.物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；5.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)決定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第五條乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修基金等。第七條乙方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第四章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督第八條乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主的需求。第九條甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估，提出改進(jìn)意見和措施。第十條乙方應(yīng)建立健全業(yè)主投訴處理機(jī)制，對業(yè)主的投訴及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果。第五章違約責(zé)任第十一條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六章合同的變更、解除和終止第十二條本合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循法律法規(guī)和甲乙雙方協(xié)商一致的原則。第七章爭議解決第十三條本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八章附則第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十五章甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充第十六條甲方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并要求乙方按照約定改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十七條甲方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，有權(quán)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求。第十八條甲方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，乙方應(yīng)如實(shí)報(bào)告。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十九章乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充第二十條乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，有權(quán)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況和甲方需求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，并應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二十一條乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，有權(quán)對甲方提出的不合理要求予以拒絕，并說明理由。第二十二條乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。第三章附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十三章第三方中介的權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充第二十四條第三方中介在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二十五條第三方中介在物業(yè)服務(wù)合同履