二手期房房買賣合同合集

二手期房房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣方(甲方)：********身份證號(hào)碼：********買受方(乙方)：********身份證號(hào)碼：********甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平、真實(shí)、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣****萬元整(￥********元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室****號(hào)****平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付****萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除****萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議大事)通知乙方，由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值削減的，甲方應(yīng)馬上實(shí)行措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方：********乙方：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：************年****月****日****年****月****日二手期房房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：xxxxxx二手期房房買賣合同甲方（出售方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是合法擁有并具有所有權(quán)的二手期房房屋的權(quán)利人，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.1位置：位于【地址】（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2房屋描述：【對(duì)房屋的描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息】。1.3房屋現(xiàn)狀：【對(duì)房屋目前的使用狀況進(jìn)行描述，包括裝修、設(shè)備設(shè)施等情況】。二、房屋交付及價(jià)款支付2.1交付日期：甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】前將房屋交付給乙方。2.2價(jià)款支付：乙方應(yīng)在交付完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付房款。三、權(quán)益及擔(dān)保3.1權(quán)益證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。3.2免責(zé)條款：甲方確保房屋的所有權(quán)完全自由，不存在任何第三方的抵押、查封或糾紛。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。4.2如出現(xiàn)無法解決的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的人民法院裁決。五、其他條款5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面協(xié)議并簽字蓋章后生效。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽署之日起生效，在交付及付款完成后終止。摘要：本合同為二手期房房買賣合同，約定了甲方出售房屋的基本信息、房屋交付及價(jià)款支付的方式、權(quán)益及擔(dān)保、違約責(zé)任以及其他條款。合同雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成可依法處理。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：二手期房房買賣合同(第三篇)二手期房房買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其位于[房屋所在地址]的二手期房出售給乙方。1.2房屋基本信息：房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公/其他]房屋面積：[房屋總面積]房屋樓層：[所在樓層]建筑年代：[建筑年代]產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]其他附屬設(shè)施/權(quán)益：[如有，請(qǐng)注明]第二條交付和交付日期2.1甲方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證、房屋過戶所需的所有法律文件以及符合法律規(guī)定的其他相關(guān)文件。2.2房屋交付日期為合同生效之日起[X]日內(nèi)，甲方將確保房屋處于可交付狀態(tài)。第三條價(jià)款及付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付房屋價(jià)款：3.1.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付定金[定金金額]。3.1.2乙方需在乙方收到產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)文件后[時(shí)間]內(nèi)支付房屋余款[余款金額]。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房屋余款的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方支付的定金，乙方無權(quán)要求返還。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋的過戶費(fèi)用、稅費(fèi)、公證費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.2若房屋過戶過程中發(fā)生的其他費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，請(qǐng)注明。第五條房屋狀況和保修責(zé)任5.1甲方保證所售房屋的合法性和真實(shí)性，確保房屋在交付時(shí)沒有重大瑕疵和損壞。5.2對(duì)于交付時(shí)已存在的瑕疵和損壞，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或向乙方進(jìn)行賠償。5.3乙方在簽收房屋后[X]天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將積極協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定時(shí)間支付房屋余款的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方支付的定金。6.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。6.3除非另有約定，一方未履行本合同義務(wù)所承擔(dān)的違約金為合同總價(jià)款的[X]%。第七條知情義務(wù)7.1雙方保證在簽訂本合同時(shí)提供的所有信息真實(shí)、完整。如信息有任何變動(dòng)或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方更正。因信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的損失由信息提供方承擔(dān)。7.2雙方保證在合同履行過程中按要求提供相關(guān)文件及信息，如因未能及時(shí)提供而導(dǎo)致?lián)p失，由未能提供方承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方將通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定[如有其他特殊約定，請(qǐng)?jiān)诖俗⒚鱙第十條合同生效10.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并經(jīng)雙方代表人確認(rèn)后生效，并