糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合集

糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。原告：******住址：******身份證號(hào)碼：****被告：******住址：******身份證號(hào)碼：****訴訟懇求：一、懇求貴院判令被告連續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。二、懇求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣****元，違約金****元/天，逾期7個(gè)月，。三、原告以商定的違約金低于造成的損失為由懇求增加違約金數(shù)額。要求根據(jù)**元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣******元。四、懇求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失******元。。五、懇求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告擔(dān)當(dāng)。事實(shí)與理由：******原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于**年**月**日與被告簽署了《商品房的買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的***區(qū)**樓**門(mén)******號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了具體商定。原告于***年**月**日將首付款人民幣******元，于***年**月**日將貸款人民幣******元付于被告賬戶，合計(jì)總房款******元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的商定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。依據(jù)合同第三條商定，該商品房應(yīng)于***年**月**日將前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《**市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今**年**月**日，原告不能合法入住*。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)峻違約且惡意拖欠賠償款。根據(jù)合同第五條第一款之商定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以商定的違約金低于造成的損失為由懇求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，根據(jù)逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)精確定。參照“**市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布**年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《***住宅房屋指導(dǎo)租金》***區(qū)**元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自***年**月**日至***年**月**日的違約金為人民幣******元。原告多次向被告提出根據(jù)合同商定支付利息及違約金的合理懇求都遭到拒絕，被告有意躲避原告之詢問(wèn)，無(wú)奈之下，原告只得拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?，F(xiàn)依據(jù)《民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》***年**月**日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇求人民法院依法予以支持。此致******人民法院具狀人：*********年**月**日附：******起訴狀副本**份；證據(jù)材料副本**份。糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(第二篇)糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方：[賣(mài)方姓名/公司名稱]地址：[賣(mài)方地址]電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方：[買(mǎi)方姓名/公司名稱]地址：[買(mǎi)方地址]電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，并愿意將以下描述的房屋出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)碼]3.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫(xiě)：[總價(jià)款大寫(xiě)]）。2.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起[支付方式]將總價(jià)款支付給甲方。3.乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)簽署相應(yīng)的收據(jù)。三、房屋交付和過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法權(quán)屬，提供房屋的相關(guān)證件和資料。2.乙方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)驗(yàn)收房屋，并支付剩余房款（如有）。3.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件和手續(xù)到有關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)辦理過(guò)戶所需費(fèi)用。四、房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移自交付并辦理過(guò)戶手續(xù)之日起生效。2.乙方自交付之時(shí)起享有房屋的合法權(quán)益，并承擔(dān)房屋的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。五、違約與糾紛解決1.若任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方履行相應(yīng)義務(wù)，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。2.雙方如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，默認(rèn)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充約定。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)并正式生效。3.本協(xié)議的摘要條款如下：糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)摘要：甲方：[賣(mài)方姓名/公司名稱]乙方：[買(mǎi)方姓名/公司名稱]房屋地址：[房屋地址]總價(jià)款：[總價(jià)款]元買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式：[支付方式]交付和過(guò)戶時(shí)間：[約定時(shí)間]違約責(zé)任及解決方式：[違約責(zé)任及解決方式]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署日期：糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：日期：甲方：（賣(mài)方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（買(mǎi)方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方擬將其擁有的位于（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著自愿、平等、公正、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的基本信息：1.房屋面積：2.房屋坐落：3.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法擁有者，無(wú)第三人對(duì)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)提出異議。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：1.買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)款為：（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）人民幣（￥）。2.甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)向乙方提供完整準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋抵押證明等相關(guān)資料。三、付款方式與時(shí)間：1.買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)款由乙方按照以下方式支付給甲方：-首付款：人民幣（￥）應(yīng)在本協(xié)議簽署后（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。-尾款：人民幣（￥）應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢、并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)辦理與過(guò)戶：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，保證該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬合法。2.乙方應(yīng)積極配合并按照相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢后，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。五、違約條款：1.若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款或未提供相關(guān)資料，甲方可以解除本協(xié)議。2.若甲方故意隱瞞房屋權(quán)屬情況或未如實(shí)提供相關(guān)證明，乙方可以解除本協(xié)議并要求返還已支付的款項(xiàng)。六、其他約定：1.本協(xié)議一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各