2024年餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同格式版（二篇）

第8頁共8頁2024年餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同格式版甲方(出租方)：營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：電話：地址：乙方(承租方)：營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：電話：地址：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。二、經(jīng)營范圍：__________________________________。三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前____日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。四、合作模式：(1)甲方將號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業(yè)額的____%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業(yè)額____%的管理費用)種形式租給乙方。(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方五、履約保證金租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé)，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，一切問題乙方自行解決。六、其它費用：租賃期內(nèi)的公攤水費、窗口內(nèi)部電費由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需增添設(shè)備的，所有費用由乙方自行承擔(dān)，自行增添的設(shè)備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設(shè)備\設(shè)施，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)，除正常損耗外，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。七、工商、稅費：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任，乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除____元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間：乙方可根據(jù)自己的實際情況進行自主經(jīng)營，早上8：00_____晚上10：00定為正常營業(yè)時間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。十、滯納金及違約責(zé)任：(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。(2)乙方拖欠租金超過____日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除____元作為違規(guī)操作罰款。(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權(quán)扣除乙方所交保證金____元次。十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：(1)乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目。(3)乙方如改變經(jīng)營項目，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期____個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。(6)乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過____日，甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，甲方將根據(jù)實際情況收取____元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方承擔(dān)。十二、裝修或改建(1)甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔(dān)。(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費、裝修費)，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方無條件撤出，扣除經(jīng)營保證金，按照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場，由甲方重新招商租賃。十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設(shè)備投資費用的____%。十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的____%或租金的____%)。十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同格式版（二）餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公開、公平的原則，就甲方出租乙方使用其擁有的餐飲場地事宜，達成如下協(xié)議并簽訂本合同：第一條租賃場地1.1室內(nèi)面積：_________平方米；1.2地址：_________（詳細地址）；1.3確定用途：作為乙方餐飲業(yè)經(jīng)營場地使用。第二條租賃期限2.1合同起始日：_________；2.2合同終止日：_________；2.3若乙方有需要延長租賃期限，應(yīng)在合同到期前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每個月租金為_________元；3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的______號前將當(dāng)月租金支付給甲方；3.3特別約定：_________。第四條押金4.1押金金額：_________元；4.2押金支付方式：乙方在簽訂合同時應(yīng)將押金一次性支付給甲方；4.3特別約定：乙方在歸還場地時如未發(fā)生損壞或其他違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營范圍5.1乙方承租場地后，擁有在租賃場地內(nèi)進行餐飲業(yè)經(jīng)營的權(quán)利；5.2乙方的經(jīng)營范圍：______（詳細經(jīng)營范圍）；5.3乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)按照國家相關(guān)法規(guī)、政策的要求進行合法經(jīng)營，并由主管部門核發(fā)相應(yīng)的經(jīng)營許可證。第六條管理及維護責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)保證租賃場地的正常使用，并保證場地的基本設(shè)施齊全、無損壞；6.2乙方應(yīng)妥善使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，保持場地的清潔和環(huán)境的衛(wèi)生，并按時繳納相關(guān)水、電、煤氣等使用費用；6.3如因乙方的過錯導(dǎo)致場地設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；6.4乙方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或進行不符合法律法規(guī)和合同約定的裝修工程。第七條安全責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進行安全檢查，并消除可能存在的安全隱患；7.2乙方在使用租賃場地時應(yīng)采取必要措施確保乙方員工和顧客的人身安全；7.3如因租賃場地產(chǎn)生意外事故或安全問題，責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲、乙雙方如有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2如乙方連續(xù)三個月未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方返還已使用期限內(nèi)的租金；8.3若甲方違反本合同的約定，致使乙方無法正常經(jīng)營餐飲業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償經(jīng)濟損失。第九條合同解除9.1若乙方違反本合同的約定，并經(jīng)甲方書面通知限期改正而不改正的，甲方有權(quán)終止合同并