業(yè)主委員會物業(yè)服務(wù)合同

業(yè)主委員會物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（業(yè)主委員會）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會，依據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，為了規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，維護業(yè)主共同利益，提高物業(yè)管理水平，甲方擬與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵循《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護雙方合法權(quán)益，建立和諧物業(yè)管理環(huán)境。第二條本合同的簽訂，甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會，乙方為物業(yè)管理服務(wù)公司。第三條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條本合同的簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：1.物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；3.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修基金管理；4.物業(yè)公共秩序的維護和管理；5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化管理；6.其他物業(yè)服務(wù)事項。第六條乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的合理需求。第三章物業(yè)服務(wù)費用第七條物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式，按照政府相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費用年度預(yù)算，并接受甲方的監(jiān)督。第四章物業(yè)服務(wù)期限第九條本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第十條合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督第十一條乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第十二條甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行評價。第六章違約責(zé)任第十三條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第十五條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第八章附則第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主委員會）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第一節(jié)甲方權(quán)利和義務(wù)的補充第十八條甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第十九條甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第二節(jié)甲方對乙方履約行為的約束第二十條乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第二十一條乙方不得擅自改變物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，不得損害業(yè)主的共同利益。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第一節(jié)乙方權(quán)利和義務(wù)的補充第二十二條乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化，提高服務(wù)質(zhì)量。第二十三條乙方應(yīng)按照合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)服務(wù)費用，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二節(jié)乙方對甲方需求的響應(yīng)第二十四條乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的合理需求，按照甲方的要求及時改正和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。第二十五條乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第一節(jié)第三方中介的作用和責(zé)任第二十六條第三方中介在甲方和乙方之間起到協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助解決問題的作用。第二十七條第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。第二節(jié)第三方中介的義務(wù)和責(zé)任第二十八條第三方中介應(yīng)及時解決甲方和乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第二十九條第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。本合同