徐州市滑雪場租賃協(xié)議

徐州市滑雪場租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議雙方：甲方（出租方）：名稱：徐州市滑雪場有限公司地址：徐州市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有徐州市滑雪場的所有權(quán)及使用權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的徐州市滑雪場，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租賃費用乙方向甲方支付的租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條支付方式1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃費用的一半，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起每個季度第一個月內(nèi)，向甲方支付該季度的租賃費用。3.乙方支付的租賃費用不含稅金，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的稅率向乙方收取稅金。第五條租賃用途乙方租賃滑雪場僅限于進(jìn)行滑雪及相關(guān)體育活動，不得從事其他任何商業(yè)性活動。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對滑雪場的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確?；﹫龅恼Ｊ褂?。2.乙方負(fù)責(zé)對租賃的滑雪設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全運行。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未按約定時間支付租賃費用的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收千分之五的滯納金。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：徐州市滑雪場有限公司乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.徐州市滑雪場租賃合同2.滑雪場基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄3.滑雪設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄4.保險單據(jù)5.租賃費用支付憑證6.違約金計算公式7.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供滑雪場，或提供的滑雪場設(shè)施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付租賃費用的，視為乙方違約。3.乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用滑雪場，或從事其他商業(yè)性活動的，視為乙方違約。4.甲方未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致滑雪場無法正常使用的，視為甲方違約。5.乙方未能按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)，并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物，并支付租賃費用的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方滑雪場的合同約定時間。4.租賃費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃滑雪場。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定提供滑雪場或設(shè)施不符合約定：乙方有權(quán)拒絕接收滑雪場或要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定。2.乙方未能按照約定時間支付租賃費用：甲方有權(quán)按逾期部分每日加收千分之五的滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用滑雪場或從事其他商業(yè)性活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。5.乙方未能按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備損壞的維修費用，甲方有權(quán)解除合