標準住宅租賃合同樣本

標準住宅租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方應合理使用房屋及設施設備，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應合理使用出租房屋及設施設備，并按照甲方要求進行維護保養(yǎng)。6.2乙方應在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，并遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得破壞房屋及設施設備。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋及設施設備的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋設施設備清單一、附件列表：1.房屋設施設備清單2.房屋鑰匙交付確認單3.房屋交接確認單4.租金支付憑證5.維修服務記錄6.物業(yè)管理制度及相關規(guī)定7.房屋租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋及設施設備干涉乙方正常生活和工作隨意提高租金認定：甲方違反合同約定，導致合同無法履行。2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞擅自改變房屋結構和用途認定：乙方違反合同約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指承租房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施設備損壞，導致乙方生活受到影響。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的維修期限內(nèi)進行修復。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，直至解除合同。3.問題：甲方未按約定提供房屋及設施設備。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。4.問題：乙方擅自改變房屋結構和用