佛山市短租公寓租賃合同

佛山市短租公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于佛山市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃的公寓房間號為_______，租賃期間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃該公寓僅用于居住，不得用于任何非法用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全性能和基本使用功能，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家安全及消防規(guī)范。4.2租賃期間，因房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用磨損或年限老化導(dǎo)致的維修及更換費用，由甲方承擔。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當造成的損壞，維修及更換費用由乙方承擔。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照乙方實際租賃時間退還剩余租金。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如一方確有特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并書面確認。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.佛山市短租公寓租賃合同（主合同）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同解除或變更申請表9.違約金支付憑證10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，視為違約。4.雙方未按約定提前解除合同的，視為違約。5.甲方未按約定退還剩余租金的，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進行必要的檢查、維修、更換等行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。如乙方逾期超過規(guī)定時間，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞，乙方應(yīng)及時維修或更換，并支付相關(guān)費用。4.問題：雙方提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認解除合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照乙方實際租賃時間退還剩余租金。5.問題：爭議解決。解決辦