國(guó)際化語(yǔ)言培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

國(guó)際化語(yǔ)言培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為開設(shè)國(guó)際化語(yǔ)言培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付證明6.維修費(fèi)用支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方將租賃物用于其他非合同約定用途，視為違約。3.甲方未按約定維修租賃物：指甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按合同約定提供租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定維修租賃物：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方不維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，如甲方不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于國(guó)際化語(yǔ)言培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃甲方位