無(wú)錫市農(nóng)家樂(lè)租賃合同

無(wú)錫市農(nóng)家樂(lè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于無(wú)錫市的農(nóng)家樂(lè)物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的農(nóng)家樂(lè)物業(yè)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于無(wú)錫市的農(nóng)家樂(lè)物業(yè)（詳見(jiàn)附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方農(nóng)家樂(lè)物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方農(nóng)家樂(lè)物業(yè)主要用于：____。乙方應(yīng)合法使用租賃物，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列第____種方式支付租金：（1）按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）按年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并扣除乙方押金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.無(wú)錫市農(nóng)家樂(lè)物業(yè)詳情2.乙方租賃用途說(shuō)明3.租金支付證明4.押金支付證明5.保險(xiǎn)單副本6.維修記錄7.合同變更或解除的書(shū)面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同：未按約定提供租賃物或延遲提供、違反合同約定的維修責(zé)任等。2.乙方違反合同：未按約定支付租金、未合法使用租賃物、未按約定使用租賃物等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，判斷是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，如果乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除乙方押金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物，如果甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃物及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用，如果協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有無(wú)錫市農(nóng)家樂(lè)物業(yè)，需要出租給乙方使用