杭州博物館租賃合同

杭州博物館租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：杭州博物館地址：浙江省杭州市______區(qū)______路______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話：______承租方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2承租方同意租賃上述租賃物業(yè)，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。2.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、租賃用途及要求3.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定解除的除外。6.2雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為本合同剩余租金的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：杭州博物館法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體信息，包括房產(chǎn)證、地理位置、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單據(jù)。3.附件三：租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)記錄。4.附件四：租金支付記錄。5.附件五：租賃合同的變更和解除協(xié)議。6.附件六：違約金支付證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物業(yè)；未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)；提前解除合同未通知承租方。2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金；未按照約定使用租賃物業(yè)；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，影響承租方正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，由承租方支付，或由出租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)維修。2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方提醒承租方支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：承租方需要提前解除合同。解決辦法：承租方提前一個(gè)月通知出租方，并支付合同約定的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1