黃山市古玩市場租賃合同

黃山市古玩市場租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有黃山市古玩市場的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的古玩市場攤位，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方出租給乙方的古玩市場攤位位于____________________（具體位置），攤位面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于從事古玩品的展示、銷售及推廣活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方有權對乙方租賃的攤位進行管理、監(jiān)督和檢查，確保市場秩序的正常運行。4.2乙方應按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范和操作流程進行經(jīng)營活動，維護古玩市場的聲譽。4.3乙方不得將租賃的攤位轉租、轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同。4.4乙方應按合同約定支付租金，并遵守古玩市場的相關規(guī)定。4.5甲方應保證租賃場地的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權要求甲方支付逾期交付場地期間的租金及滯納金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定，未經(jīng)雙方同意，不得變更或解除合同。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.古玩市場租賃合同2.租賃場地平面圖3.經(jīng)營規(guī)范和操作流程說明4.攤位位置及面積確認書5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.合同履行過程中的相關憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃場地，或提供的場地與約定不符。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓攤位。3.乙方在租賃期間從事其他非古玩品相關的經(jīng)營活動。4.甲方未按約定提供合同約定的管理、監(jiān)督和檢查服務。5.甲方未保證租賃場地的安全，導致乙方人身或財產(chǎn)損失。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有古玩市場攤位出租權的甲方。2.承租方：指租賃甲方古玩市場攤位的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃古玩市場攤位。4.租賃期限：指乙方租賃古玩市場攤位的合同有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地。如甲方仍不履行，乙方有權要求解除合同，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的違約金。如乙方支付租金有困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：乙方從事其他非古玩品相關的經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)經(jīng)營活動，并按照合同約定追究乙方違約責任。4.問題：租賃場地安全問題。解決辦法：甲方應加強場地安全管理，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有古玩市場攤位出租權，乙方租賃甲方攤位從事古玩品展示、銷售和推廣活動。2.雙方在租賃期限內，按照約定履行各自的義務，確保古玩市