上海市醫(yī)療診所租賃合同

上海市醫(yī)療診所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃標的甲方出租的房產(chǎn)位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務1.甲方保證房產(chǎn)符合國家和上海市的相關規(guī)定，具備租賃條件。2.甲方應在租賃期內負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。六、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)。2.乙方應按照本合同約定支付租金和押金。3.乙方應合理使用房產(chǎn)，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。4.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋交接單6.房屋恢復狀態(tài)確認單7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取除租金外的其他費用，視為甲方違約。3.乙方未按時支付租金或押金，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)，或未合理維護和保養(yǎng)房產(chǎn)，視為乙方違約。5.雙方未按照約定解決爭議，一方提起訴訟，視為雙方未能協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限或協(xié)商解決延遲交付房產(chǎn)的問題。2.房產(chǎn)不符合約定條件：乙方有權拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方在規(guī)定時間內整改至符合條件。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難可提前與甲方溝通協(xié)商。4.押金退還問題：租賃期滿后，甲方應按照約定無息退還乙方押金。5.房產(chǎn)損壞或糾紛：雙方應協(xié)商維修責任及賠償事宜。6.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向上海市人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機構租賃醫(yī)療診