呼和浩特市醫(yī)院租賃合同

呼和浩特市醫(yī)院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、租賃物業(yè)及用途（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________平方米（3）物業(yè)用途：__________1.2乙方租賃甲方租賃物業(yè)僅用于__________目的，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方延遲遷離，甲方有權要求乙方支付延遲遷離期間的租金及違約金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)，確保設施安全、正常使用。五、保險5.1乙方應在租賃期限內(nèi)辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應在保險單上注明甲方為共保人，保險費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物業(yè)，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方資質(zhì)證明6.保險單據(jù)7.甲方同意轉租、轉讓或抵押的書面證明（如有）8.租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄9.租金支付記錄10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃物業(yè)，認定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，認定為違約行為。4.乙方延遲遷離租賃物業(yè)，認定為違約行為。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，認定為違約行為。6.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物業(yè)所有權并將其出租給乙方使用的當事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃物業(yè)。解決辦法：立即書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)設施損壞，需要維修。解決辦法：甲方負責維修，向乙方提供維修進度和費用明細。4.問題：乙方提前解除或變更合同。解決辦法：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：向合同簽訂地的人民法