徐州市學生公寓租賃協(xié)議

徐州市學生公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于徐州市__________區(qū)__________路__________號，公寓樓棟號為__________，房間號為__________，公寓總面積為__________平方米。1.2甲方保證所出租的公寓具備合法的出租條件，符合國家和地方的相關規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣__________元，每月租金總額為人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為每學期支付一次，每次支付兩個月的租金。乙方應在每學期開始前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證公寓的水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用，確保乙方生活便利。5.2甲方應按照約定及時維修公寓內的設備設施，確保乙方的生活質量。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學習，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的租金和支付方式按時支付租金。6.2乙方應合理使用公寓內的設施設備，愛護公共財產，不得損壞。6.3乙方不得擅自轉租、轉借公寓，不得在公寓內從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離公寓。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向徐州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.徐州市學生公寓租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓所有權證明文件5.公寓設施設備清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.維修記錄9.水電燃氣供暖等費用繳納憑證10.公寓鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金。2.乙方擅自轉租、轉借公寓：指乙方未經(jīng)甲方同意，將公寓轉租或轉借給第三方。3.乙方損壞公共財產：指乙方在租賃期間，故意或過失損壞公寓內的設施設備。4.甲方未保證基礎設施正常使用：指甲方未能確保公寓的水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常運行。5.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃公寓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的公寓使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離公寓。2.乙方擅自轉租、轉借公寓：甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離公寓。同時，乙方需承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。3.乙方損壞公共財產：乙方應承擔維修費用，如無法修復，乙方需按原價賠償。4.甲方未保證基礎設施正常使用：甲方應負責維修或更換損壞設施，確保乙方生活便利。5.甲方隨意提高租金：乙方有權拒絕支付不合理提高的租金，并有權解