廠房租賃簡易合同樣本

廠房租賃簡易合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房及用途1.1甲方同意將位于__________的廠房一座出租給乙方使用。廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃廠房的主要用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認廠房無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合乙方正常使用的需要，確保廠房的水、電、消防等設(shè)施正常運行。5.2甲方應(yīng)負責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和穩(wěn)定。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止本合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護廠房的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離廠房。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單2.附件二：租賃押金支付憑證3.附件三：租金支付憑證4.附件四：廠房鑰匙交接記錄5.附件五：廠房交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證廠房設(shè)施正常運行提前終止合同干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用廠房擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施逾期支付租金未遵守國家法律法規(guī)違約行為認定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。乙方逾期支付租金超過約定的期限，甲方有權(quán)提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而預(yù)先支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保廠房在租賃期間符合乙方正常使用需求。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金。雙方可通過協(xié)商解決糾紛。3.租賃用途變更：解決辦法：乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。4.提前終止合同：解決辦法：甲方如提前終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定退還剩余押金。5.爭議解決：解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所