租賃合同模板適用于海濱度假屋租賃

租賃合同模板適用于海濱度假屋租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的海濱度假屋出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。第三條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在使用過程中的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃物。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃物的使用規(guī)定。5.2乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海濱度假屋租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃物轉(zhuǎn)租同意書8.租賃物改造裝修申請表9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定：甲方未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物與合同約定的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。3.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃物的用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：乙方未按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。5.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：雙方在合同履行過程中，任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法按照約定履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品，在本合同中特指位于__________（地址）的海濱度假屋。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。8.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定選擇的解決爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的實(shí)際天數(shù)減免租金或支付違約金。2.租賃物損壞或故障：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。4.未經(jīng)同意改變用途或轉(zhuǎn)租：解決辦法：乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，