信陽電子市場(chǎng)租賃合同

信陽電子市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有信陽電子市場(chǎng)的出租權(quán)，愿意將該市場(chǎng)部分商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所出租的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意出租給乙方的商鋪位于信陽電子市場(chǎng)，商鋪的具體位置和面積如下：商鋪位置：____________________商鋪面積：____________________1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的水、電、通訊等設(shè)施正常使用。4.3甲方不得隨意提高租金，租賃期間如有特殊情況需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法用途，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.信陽電子市場(chǎng)租賃合同2.商鋪位置和面積確認(rèn)書3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.商鋪交接單6.商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀確認(rèn)書7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方經(jīng)營許可證9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期超過一個(gè)月。2.乙方未合法經(jīng)營：指乙方在租賃期間從事違法用途或損害甲方和第三方合法權(quán)益的行為。3.甲方提高租金：指甲方在租賃期間隨意提高租金，未按約定或未經(jīng)乙方同意調(diào)整租金。4.甲方未保障乙方使用權(quán)：指甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)利并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照一定比例或金額計(jì)算的違約責(zé)任。7.保證金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合法經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并按合同約定采取相應(yīng)措施。3.甲方提高租金：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未保障乙方使用權(quán)：甲方應(yīng)確保乙方對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，如干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1