房屋租賃合同三歷史文化街區(qū)書店

房屋租賃合同三歷史文化街區(qū)書店合同編號(hào)：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于歷史文化街區(qū)書店的房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的地址為：__________。1.3租賃房屋的面積為：__________平方米。1.4租賃房屋的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后按照雙方約定辦理退租手續(xù)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月______元。3.2租金每______支付一次，支付日期為每月的______日。3.3承租方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向出租方支付押金______元，合同到期后無(wú)損壞租賃物品退還。3.4出租方收取租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向承租方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除本合同。4.4承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合約定的用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同解除6.1在租賃期間，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方。6.2出租方提前解除本合同的，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金的違約金。6.3承租方提前解除本合同的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)解除本合同。7.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃房屋所有權(quán)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋維修記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.退租協(xié)議（如有）9.租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提供不符合約定的租賃房屋及附屬設(shè)施未能在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋未按時(shí)支付租金擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致認(rèn)定有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和修復(fù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求維修或更換。協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，保留支付憑證。若出租方未能提供合法發(fā)票或收據(jù)，可要求提供。3.維修問(wèn)題：如有故障，及時(shí)通知出租方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。若出租方未能維修，可自行維修并保留相關(guān)費(fèi)用憑證，要求出租方報(bào)銷。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并按照約定支付違約金。協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有歷史文化街區(qū)書店的房屋，希望出租獲得租金收益。2.承租方需