租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)債務清償合同

租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)債務清償合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并同意按照甲方的要求支付訂金及扶養(yǎng)債務清償；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對該房屋享有合法所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元；（2）每期租金支付時間為__________日前；（3）乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃訂金人民幣__________元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方如無違約行為，甲方應全額退還乙方租賃訂金。3.2乙方支付租金的方式為__________，如有變更，應提前通知甲方。第四條扶養(yǎng)債務清償4.1乙方同意在租賃期限內(nèi)，將租賃房屋作為扶養(yǎng)債務的擔保物，如有債務清償需要，乙方應無條件按照甲方的要求履行。4.2乙方應確保租賃房屋在租賃期限內(nèi)的價值足以覆蓋其扶養(yǎng)債務，如房屋價值下降導致不足以覆蓋債務，乙方應按甲方的要求追加擔保。4.3租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行義務，甲方應將租賃房屋的擔保作用解除。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣__________元。5.3甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租賃訂金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收__________%的違約金。6.3如乙方未按約定履行扶養(yǎng)債務清償義務，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于拍賣房屋，用以清償乙方債務。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋的價值評估報告4.扶養(yǎng)債務清償?shù)南嚓P(guān)法律文件5.房屋租賃合同的續(xù)簽協(xié)議6.房屋租賃合同的提前解除協(xié)議7.違約金計算公式和相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定履行扶養(yǎng)債務清償義務3.甲方提前解除合同4.甲方未按約定提供租賃房屋5.甲方未按約定退還乙方租賃訂金6.甲方未按約定解除房屋的擔保作用7.雙方未按約定變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃他人房屋的一方，有義務支付租金并按照出租方的要求使用房屋。3.租賃訂金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。4.扶養(yǎng)債務：指一方因法律規(guī)定的扶養(yǎng)關(guān)系而對另一方所負有的經(jīng)濟支持義務。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.擔保物：指為債務的履行提供保證的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期金額每日加收一定比例的違約金，或與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定履行扶養(yǎng)債務清償義務：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或依法采取必要措施，如拍賣房屋以清償債務。3.甲方提前解除合同：應退還乙方已支付的租賃訂金，并與乙方協(xié)商解決其他相關(guān)問題。4.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租賃訂金，并支付違約金。5.甲方未按約定退還乙方租賃訂金：甲方應無條件退還乙方已支付的租賃訂金。6.甲方未按約定解除房屋的擔保作用：甲方應依法履行解除擔保的義務。7.雙方未按約定變更或解除合同：雙方應重新簽訂合同，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用。2.乙方為租賃房屋的一方，愿意支付租金并按照甲方的要求使用房屋。3.甲方將房屋作為乙方的扶養(yǎng)債務擔保物。4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務，訂立本合同。5.