臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U購物中心

臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U購物中心合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________。1.2商鋪面積：____________________________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于____________________。1.4商鋪編號：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付明細(xì)表4.商鋪使用規(guī)范5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.租賃合同解除協(xié)議8.商鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對商鋪進(jìn)行改造或改變租賃用途。3.乙方違法經(jīng)營：指乙方在租賃期間從事國家法律法規(guī)明令禁止的的經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的商鋪。5.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未能按照合同約定對商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方違法經(jīng)營：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金；如甲方未能在合理期限內(nèi)提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，如因維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠