衢州市旅游度假村租賃合同

衢州市旅游度假村租賃合同合同編號(hào)：__________衢州市旅游度假村租賃合同鑒于甲方為合法擁有衢州市旅游度假村的權(quán)利人，并愿意將該度假村出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的衢州市旅游度假村，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的衢州市旅游度假村位于（詳細(xì)地址），占地面積約為（面積），包括但不限于（具體建筑物、設(shè)施名稱）。1.2乙方租賃的度假村僅限于（用途），不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（起始日期）至（終止日期）。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式為每（支付周期，如：月、季、年），乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期支付利率）作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)度假村的房屋及設(shè)施的安全和正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)范圍和金額由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的（違約金比例）。7.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.衢州市旅游度假村租賃合同原件2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.保險(xiǎn)單副本4.租賃物現(xiàn)狀照片5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，從事非法用途。4.甲方未按約定提供租賃物。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。6.乙方提前解除合同，未經(jīng)甲方同意。7.乙方未按照約定維護(hù)和清潔租賃物。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的衢州市旅游度假村及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付租金及滯納金，或解除合同。3.乙方使用租賃物從事非法用途，甲方可以立即解除合同，并要求乙方賠償損失。4.甲方未按約定維護(hù)租賃物，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。5.合同變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為衢州市旅游度假村的權(quán)利人，愿意將度假村出租給乙方。2.乙方需要租賃衢州市旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)