科技企業(yè)孵化器租賃合同樣本

科技企業(yè)孵化器租賃合同樣本合同編號：__________科技企業(yè)孵化器租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)1.1本合同所稱租賃物為甲方所有的位于__________的科技企業(yè)孵化器物業(yè)，包括但不限于：辦公區(qū)、實驗室、會議室、公共區(qū)域等。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。具體位置和面積以甲方提供的《物業(yè)位置及面積明細表》為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，需按甲方要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租物擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方負責(zé)對物業(yè)的共同設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)的正常使用。如因物業(yè)設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)給乙方使用，并保證物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合國家相關(guān)規(guī)定。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和愛護物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因損壞物業(yè)設(shè)施所產(chǎn)生的修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的科技企業(yè)孵化器物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方提供的組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件。4.乙方提供的稅務(wù)登記證復(fù)印件。5.雙方簽訂的租賃合同補充協(xié)議。6.物業(yè)位置及面積明細表。7.甲方指定的賬戶信息。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)給乙方使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.科技企業(yè)孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供辦公場地、研發(fā)設(shè)施、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等服務(wù)的專業(yè)化機構(gòu)。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.科技型中小企業(yè)：指從事高新技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化和經(jīng)營活動的企業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方損失：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如甲方未及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.甲方未按約定提供物業(yè)給乙方使用：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。4.租賃期滿后物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.遇到問題無法解決時，雙方可協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：