常州健身房租賃合同

常州健身房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于__________的健身房物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條費用承擔3.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔如下費用：（1）水費：（2）電費：（3）物業(yè)管理費：（4）其他：3.2乙方租賃期間，應(yīng)按甲方的要求合理使用該物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離該物業(yè)。4.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該物業(yè)。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租金支付記錄5.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細6.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物交付的租賃物存在重大瑕疵或不符合約定未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，造成損壞或損失提前終止合同未書面通知或未經(jīng)甲方同意3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益守約方提出的違約指控需有充分證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為管理物業(yè)收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期應(yīng)支付滯納金。協(xié)商無果可依法解除合同。2.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：協(xié)商延期交付或甲方支付違約金。3.問題：租賃物存在瑕疵或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，費用由甲方承擔。4.問題：合同終止或解除。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還相關(guān)文件和物品。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃方與物業(yè)所有方之間的租賃關(guān)系確立。2.健身房經(jīng)營方與租賃方