房產(chǎn)合法權(quán)出賣合同

房產(chǎn)合法權(quán)出賣合同本房產(chǎn)合法權(quán)出賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________買受人（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法權(quán)，愿意將該合法權(quán)出賣給乙方，乙方愿意購買該合法權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物為甲方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________________房產(chǎn)位置：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________第二條合法權(quán)出賣2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)出賣給乙方，乙方同意購買該合法權(quán)。2.2合法權(quán)的出賣價格為人民幣______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將合法權(quán)出賣價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法權(quán)，且該合法權(quán)不存在任何爭議和糾紛。4.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理和處置該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述合法權(quán)出賣價格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并采取合理的補(bǔ)救措施。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________________請注意，本合同僅為示例，您在簽訂實(shí)際合同前應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房產(chǎn)合法權(quán)出賣及管理合同本房產(chǎn)合法權(quán)出賣及管理合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂。出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________買受人（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第三方服務(wù)提供商（以下簡稱“丙方”）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法權(quán)，愿意將該合法權(quán)出賣給乙方，并委托丙方進(jìn)行房產(chǎn)管理，乙方愿意購買該合法權(quán)，并接受丙方的房產(chǎn)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物為甲方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________________房產(chǎn)位置：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________第二條合法權(quán)出賣及管理2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)出賣給乙方，乙方同意購買該合法權(quán)。2.2合法權(quán)的出賣價格為人民幣______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將合法權(quán)出賣價款支付給甲方。2.4甲方委托丙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃管理等。第三條丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)履行以下義務(wù)：按照甲方的要求，妥善管理標(biāo)的房產(chǎn)；確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用；定期向甲方報告房產(chǎn)管理情況；處理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃等。3.2丙方應(yīng)享有以下權(quán)利：按照本合同約定，獲得甲方支付的管理費(fèi)用；在甲方同意的情況下，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和升級；選擇合適的租賃方，獲取租賃收益。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按本合同約定購買標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述合法權(quán)出賣價格的______%。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付管理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的______%。4.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣______元（大寫：__________________元整）。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益5.1甲方作為房產(chǎn)的合法權(quán)所有人，對本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)享有最終決策權(quán)。5.2甲方有權(quán)隨時要求乙方或丙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各類信息和資料。5.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________________第三方介入的意義和目的丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)管理服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用，同時增加甲方的權(quán)益保障。通過丙方的管理，甲方可以減輕管理負(fù)擔(dān)，專注于其他業(yè)務(wù)，提高房產(chǎn)的價值和收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房產(chǎn)的合法權(quán)所有人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益的最大化。保護(hù)，通過明確乙方違約責(zé)任和限制條款，以及賦予自身在合同中的多項(xiàng)權(quán)利，甲方能夠更好地控制和維護(hù)自己的利益。本合同的設(shè)計(jì)以甲方權(quán)益為核心，確保甲方在房產(chǎn)出賣和管理過程中的主導(dǎo)地位，同時通過丙方的專業(yè)管理服務(wù)，提升房產(chǎn)的價值和收益。第八條丙方的額外服務(wù)8.1丙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)的額外服務(wù)：定期對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，提供租賃價格建議；協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的營銷和推廣；提供專業(yè)的財務(wù)報告，協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃。8.2丙方提供額外服務(wù)的費(fèi)用為人民幣______元（大寫：__________________元整）每年，乙方應(yīng)在每年合同續(xù)簽時支付給丙方。第九條保險和保障9.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的保險覆蓋充分，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.2乙方應(yīng)確保自己的利益得到保障，應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于租客保險。第十條合同的續(xù)約和終止10.1本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2合同到期前______個月，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對方是否續(xù)約。10.3若甲乙雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，本合同將在合同到期日終止。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3本合同的任何條款一旦被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：__________