購房買賣合同書

購房買賣合同書第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）：1.2買方買方（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于___________市___________區(qū)___________街道___________號，房屋所有權(quán)證號：___________。2.2房屋情況該房屋建筑結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米，房屋規(guī)劃用途為___________。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：家具：___________家電：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：首付款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，于房屋過戶完成后支付。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任在房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的___________%。6.2乙方違約若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的___________%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋戶口甲方應(yīng)保證在房屋過戶過程中，甲方的戶口已遷出該房屋。8.2寵物甲方應(yīng)在交付房屋時，將所有寵物帶離該房屋。8.3物業(yè)費(fèi)自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)由___________方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條附件本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。第十一條簽字蓋章甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日以上為一份購房買賣合同書的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，實(shí)際交易中請咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）：1.2買方買方（以下簡稱乙方）：1.3第三方服務(wù)方第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于___________市___________區(qū)___________街道___________號，房屋所有權(quán)證號：___________。2.2房屋情況該房屋建筑結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米，房屋規(guī)劃用途為___________。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：家具：___________家電：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：首付款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，于房屋過戶完成后支付。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任在房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方責(zé)任丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)乙方的付款能力和信譽(yù)，確保交易的安全性。6.2丙方服務(wù)丙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；提供交易過程中的法律咨詢和協(xié)助；監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付和房屋的交付；處理交易過程中的爭議和投訴。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方違約若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的___________%。7.2乙方限制乙方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在為房屋交易提供專業(yè)、安全、高效的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的服務(wù)，甲方可以降低交易風(fēng)險，提高交易效率。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，在本次交易中擁有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)。通過本合同的約定，甲方可以確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時降低交易風(fēng)險。```第十一條簽字蓋章甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（第三方服務(wù)方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。違約責(zé)任10.1甲方違約若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的___________%。10.2乙方違約若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的___________%。10.3丙方違約若丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為交易價格的___________%。第十一部分第三方介入的額外保障11.1丙方擔(dān)保丙方為本次交易提供擔(dān)保，承諾在乙方違約時，按照本合同約定向甲方支付違約金。11.2丙方的監(jiān)管責(zé)任丙方應(yīng)對交易過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保交易雙方遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。11.3丙方的保密責(zé)任丙方應(yīng)對交易雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十二條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。就本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何條款均不得視為、構(gòu)成或應(yīng)當(dāng)被視為對任何其他條款的放棄、廢除或修改。本合同的各條款是獨(dú)立且平等的，如果任何條款因法律或公共政策原因而無效或不可執(zhí)行，其他條款仍然具有完全的法律效力。第十五條甲方的主導(dǎo)權(quán)甲方在本次交易中保持主導(dǎo)地位，有權(quán)決定交易的時間、方式和條件。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和信息，以確保交易的順利進(jìn)行。第十六條甲方的權(quán)益保護(hù)甲方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的全程服務(wù)和監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。甲方有權(quán)拒絕任何違反本合同約定的交易條件和要求。第十七條甲方的知情權(quán)甲方有權(quán)了解交易過程中的所有信息，包括但不限于乙方的付款情況、房屋的交付狀態(tài)等。甲方有權(quán)要求丙方提供交易過程的詳細(xì)報告。第十八條甲方的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同約定的內(nèi)容，包括但不限于付款方式、交付時間等。甲方應(yīng)在變更前通知丙方，并由丙方協(xié)助完成變更手續(xù)。第十九條甲方的解除權(quán)甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：乙方未能按照約定時間支付房款；乙方未能按照約定條件履行合同；丙方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同約定。甲方解除合同時，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條甲方的權(quán)利的優(yōu)先性在任何情況下，甲方的權(quán)利均具有優(yōu)先性。本合同的履行和解釋均應(yīng)以維護(hù)甲方的合法權(quán)益為首要原則。第二十一條丙方的義務(wù)丙方有義務(wù)保證甲方的權(quán)益不受損害，并按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)。第二十二條丙方的責(zé)任丙方應(yīng)對因其過