品質(zhì)環(huán)境日照優(yōu)雅租房合同

品質(zhì)環(huán)境日照優(yōu)雅租房合同合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：________________________1.2租賃物的面積：__________________________1.3租賃物的用途：__________________________1.4租賃物的現(xiàn)狀：__________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。但因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備基本的居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物不存在安全隱患。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)，并協(xié)助乙方解決相關(guān)費(fèi)用問題。6.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃物。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。7.3甲方未按約定提供租賃物或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）5.水、電、燃?xì)忾_戶證明文件6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.租賃物現(xiàn)狀照片10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方干涉乙方正常使用租賃物，或擅自進(jìn)入租賃物。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。7.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并盡量提前通知對(duì)方。2.問題：租賃物存在瑕疵或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在接收到乙方通知后及時(shí)修復(fù)或更換瑕疵部分。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金，雙方可協(xié)商解決逾期支付問題。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，否則甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.問題：租賃物發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，避免類似