書(shū)畫(huà)廊租賃協(xié)議

書(shū)畫(huà)廊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的書(shū)畫(huà)廊出租權(quán)，乙方愿意租賃該書(shū)畫(huà)廊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就書(shū)畫(huà)廊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的書(shū)畫(huà)廊，位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將書(shū)畫(huà)廊交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條書(shū)畫(huà)廊使用及維修5.1乙方應(yīng)按照書(shū)畫(huà)廊的用途合理使用，不得擅自改變書(shū)畫(huà)廊的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，書(shū)畫(huà)廊的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.書(shū)畫(huà)廊租賃合同2.書(shū)畫(huà)廊租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.書(shū)畫(huà)廊租賃合同裝修方案4.書(shū)畫(huà)廊租賃合同物業(yè)費(fèi)用明細(xì)5.書(shū)畫(huà)廊租賃合同付款憑證6.書(shū)畫(huà)廊租賃合同維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供書(shū)畫(huà)廊；提前解除或終止合同并未支付賠償金；未履行維修責(zé)任。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金；擅自改變書(shū)畫(huà)廊結(jié)構(gòu)和用途；提前解除或終止合同并未支付賠償金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得者，支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變書(shū)畫(huà)廊結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付賠償金。3.問(wèn)題：書(shū)畫(huà)廊損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)及時(shí)進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：合同解除或終止。解決辦法：按照