租約更新租賃房屋快遞收發(fā)規(guī)定

租約更新租賃房屋快遞收發(fā)規(guī)定合同編號(hào)：__________合同各方：1.出租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承租方愿意租賃上述租賃房屋，并同意按照本合同的條款和條件使用和占用該房屋；3.雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧；第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方，承租方同意租賃上述租賃房屋。1.2租賃房屋的用途為：____________________________。1.3租賃房屋的面積為：____________________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________3.3租金支付完成后，出租方應(yīng)向承租方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)___元作為押金（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。5.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方書面同意。5.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，但下列情況除外：（1）承租方人為損壞的；（2）不可抗力導(dǎo)致的損壞；（3）租賃房屋及附屬設(shè)施的正常磨損。5.4承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行處理。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方提前解除本合同的，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.3承租方提前解除本合同的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金的違約金。8.3承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.出租方的身份證明復(fù)印件4.租賃房屋的現(xiàn)狀照片5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付記錄7.維修和損壞情況的記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋未履行維修義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施未維持保險(xiǎn)的有效性3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的約定和《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，如逾期未支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：提醒出租方交付房屋，如逾期未交付，可要求支付違約金。3.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或故障。解決辦法：通知出租方并按照其指示進(jìn)行維修。4.問題：承租方需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：提前征得出租方書面同