瑜伽館業(yè)主收樓承諾

瑜伽館業(yè)主收樓承諾合同編號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范的要求，具備居住和使用條件。二、交付及驗收2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電卡等交予乙方。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收書面通知甲方，說明具體異議及改進措施。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進行整改。2.3如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價×日違約金比率（日違約金比率為本協(xié)議第____條所述比率）。三、房產(chǎn)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.2乙方應(yīng)按期支付水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方在房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔維修及更換費用。4.2乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)和維修，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修及更換費用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，除非依法定程序，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。5.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價×日違約金比率（日違約金比率為本協(xié)議第____條所述比率）。6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書3.物業(yè)公司規(guī)定的水、電、物業(yè)管理等費用標準4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.雙方簽署的合同變更、解除或終止協(xié)議8.違約金計算證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.甲方未保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范的要求，認定為違約行為。3.乙方未按期支付水、電、物業(yè)管理等費用，認定為違約行為。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約行為。5.乙方損害房屋及設(shè)施設(shè)備，認定為違約行為。6.乙方在房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。4.房產(chǎn)總價：指甲方擁有的房產(chǎn)的交易總價。5.日違約金比率：指違約金與房產(chǎn)總價的比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況進行整改。2.乙方未按期支付費用：解決辦法：乙方補交費用，并支付違約金。3.房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：責任方承擔維修及更換費用。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方恢復原狀，并支付違約金。5.乙方違反經(jīng)營活動規(guī)定：解決辦法：乙方停止違規(guī)行為，支付違約金，并根據(jù)實際情況進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方合理使用房產(chǎn)，按期支付相關(guān)費用。3.甲方保證房產(chǎn)符