民間抵押房產(chǎn)正規(guī)合同范本

民間抵押房產(chǎn)正規(guī)合同范本第一章總則第一條合同背景甲方（出借人、抵押權(quán)人）：【甲方全稱】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（借款人、抵押人）：【乙方全稱】身份證號碼：【乙方身份證號碼】丙方（抵押物共有人）：【丙方全稱】身份證號碼：【丙方身份證號碼】鑒于甲方愿意出借資金，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請借款，丙方作為抵押物的共有人同意此借款行為，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本合同。第二條合同目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方、乙方和丙方之間的借款行為，明確借款金額、期限、用途、利率、還款方式、抵押物等事項，確保各方權(quán)益的合法保障。第二章借款金額與期限第三條借款金額借款金額為人民幣（大寫）：【借款金額大寫】元整（小寫）：【借款金額小寫】元。第四條借款期限借款期限為：【借款期限】年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三章借款用途第五條借款用途乙方將借款用于：【借款用途】，乙方承諾不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。第四章借款利率與還款方式第六條借款利率借款利率為：【借款利率】每月。第七條還款方式乙方應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。第五章抵押物第八條抵押物乙方自愿用位于【抵押物地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】）作為抵押物向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。第九條抵押物價值與評估抵押物的價值應以【抵押物價值】為準。抵押物價值的評估由甲方、乙方共同認可的評估機構(gòu)進行。第十條抵押物登記甲乙雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理抵押物登記手續(xù)，確保甲方對抵押物享有合法的抵押權(quán)。第六章合同的變更、解除與終止第十一條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十二條合同的解除乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除本合同。第十三條合同的終止本合同在乙方還清全部借款本息、解除抵押權(quán)手續(xù)辦理完畢后終止。第七章違約責任第十四條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八章爭議解決第十五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章其他約定第十六條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的簽訂本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人、抵押權(quán)人）：【甲方簽名】乙方（借款人、抵押人）：【乙方簽名】丙方（抵押物共有人）：【丙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】———————分割線———————以上為民間抵押房產(chǎn)正規(guī)合同范本，僅供參考。在實際操作中，請您根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。如果您需要進一步的幫助，請隨時告訴我。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一章總則第一條合同背景甲方（出借人、抵押權(quán)人）：【甲方全稱】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（借款人、抵押人）：【乙方全稱】身份證號碼：【乙方身份證號碼】丙方（擔保人、第三方）：【丙方全稱】身份證號碼：【丙方身份證號碼】鑒于甲方愿意出借資金，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請借款，丙方作為擔保人及第三方，同意為乙方提供擔保，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本合同。第二條合同目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方、乙方和丙方之間的借款行為，明確借款金額、期限、用途、利率、還款方式、抵押物等事項，確保各方權(quán)益的合法保障。第二章借款金額與期限第三條借款金額借款金額為人民幣（大寫）：【借款金額大寫】元整（小寫）：【借款金額小寫】元。第四條借款期限借款期限為：【借款期限】年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三章借款用途第五條借款用途乙方將借款用于：【借款用途】，乙方承諾不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。第四章借款利率與還款方式第六條借款利率借款利率為：【借款利率】每月。第七條還款方式乙方應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。第五章抵押物與擔保責任第八條抵押物乙方自愿用位于【抵押物地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】）作為抵押物向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。第九條擔保責任丙方作為擔保人，為乙方的借款行為提供擔保，承諾在乙方無法按期還款的情況下，按照甲方的要求代為還款。丙方對乙方的借款行為有監(jiān)督義務，確保乙方的借款用于合法用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，應及時告知甲方。丙方在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由撤銷或變更擔保承諾。第六章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)益保障甲方對乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即在乙方違約情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先從抵押物中受償。甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對乙方進行信用調(diào)查，以確保乙方的還款能力。甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。第十一條甲方權(quán)利行使甲方有權(quán)要求乙方按期還款，并在乙方違約時要求丙方承擔擔保責任。甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供財務報表，以確保乙方的財務狀況穩(wěn)定。第七章違約責任與限制第十二條乙方違約責任乙方未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金【逾期利率】%。乙方提供虛假信息或進行非法活動的，應支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。乙方在合同有效期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，否則承擔相應法律責任。第十三條丙方限制丙方在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由撤銷或變更擔保承諾。丙方在合同有效期內(nèi)，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。丙方在乙方違約的情況下，應按照甲方要求代為還款。第八章爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章第三方介入的意義和目的第十五條第三方介入的意義和目的第三方丙的介入，為甲方提供了更加堅實的保障，增強了借款的安全性。丙方的擔保責任，使得甲方在乙方違約時，有權(quán)利要求丙方代為還款，有效降低了甲方資金風險。同時，丙方對乙方的監(jiān)督義務，有助于確保乙方的借款行為符合法律法規(guī)，維護了甲方的合法權(quán)益。第十章甲方為主導的目的和意義第十六條甲方為主導的目的和意義甲方為主導的目的在于確保其出借資金的安全和收益。通過本合同，甲方明確了借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，確保了借款的明確性和可執(zhí)行性。同時，通過設定乙方的違約責任和限制條款，甲方在乙方違約時可以采取相應的法律手段，保護其資金安全。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時可以得到丙方的代為還款，進一步降低了甲方的風險。第十一章其他約定第十七條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的簽訂本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人、抵押權(quán)人）：【甲方簽名】乙方（借款人、抵押人）：【乙