2024年出租房租賃合同格式范本（2篇）

第4頁共4頁2024年出租房租賃合同格式范本出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)(_____);所有權(quán)屬____方(_____)第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。甲方(蓋章)_____法定代表人(簽章)_____乙方(簽章)_________年____月____日2024年出租房租賃合同格式范本（二）租賃合同甲方（出租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、有關(guān)法律法規(guī)以及甲方與乙方雙方的協(xié)商一致，就甲方擁有的位于_________________（以下簡(jiǎn)稱房屋）的出租事宜，達(dá)成如下租賃合同：一、房屋描述及產(chǎn)權(quán)情況1.房屋的詳細(xì)地址：地址：_______________________________________房屋面積：___________平方米房屋格局：_____________________________________出租房間/植被（如有）：_________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________________管理單位：____________________________________3.房屋租賃用途：乙方承諾僅將該房屋作為居住使用，并不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人使用。二、租賃期限1.租賃起止日期：起始日期：_____________________________________終止日期：_____________________________________2.續(xù)租：如乙方在租賃期滿前表示續(xù)租意愿，并經(jīng)甲方同意，雙方可繼續(xù)協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金金額：每月_________元（大寫：___________________元）2.租金支付方式：（1）乙方每月在租賃期限的前一個(gè)月將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）租期開始前，乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)先支付首月租金及押金。3.押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付______個(gè)月的租金作為押金，租期結(jié)束時(shí)，甲方將按照合同約定將押金返還給乙方。注：租金和押金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商決定。四、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：（1）房屋設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租用的房屋和物品進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。2.維修費(fèi)用：（1）如果乙方因私人原因?qū)е路课菰O(shè)備損壞，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用；（2）如果房屋因不可抗力等原因損壞，雙方將協(xié)商解決維修費(fèi)用的支付問題。五、使用及裝修規(guī)定1.使用規(guī)定：（1）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)甲方所租用的房屋及其內(nèi)部設(shè)施，禁止違法使用；（2）乙方應(yīng)當(dāng)遵守管理單位制定的公共規(guī)章制度。2.裝修規(guī)定：乙方如需進(jìn)行房屋內(nèi)部的裝修或改造，應(yīng)當(dāng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。六、租賃違約事宜1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金，并在甲方書面通知后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同、追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方搬離房屋。七、解除合同條款1.甲方與乙方一致同意解除合同的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)商一致的情況下解除合同。2.任何一方因故需要解除合同，應(yīng)提前______天（具體天數(shù)由甲、乙方協(xié)商確定）書面通知對(duì)方。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或雙方解除合同為止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（出租方）：