2024年市區(qū)私人門市租賃合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年市區(qū)私人門市租賃合同范本出租人：_____，身份證號碼：_____承租人：_____，身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃商鋪：承租人向出租人租賃位于商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。二、租賃期限：租賃期限____年，從____起至_____止。出租人從____起將商鋪交付承租人使用，至_____收回。免租裝修期10天。承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;3、承租人逾期支付租金的;4、承租人拖欠水電費(fèi)超過一個(gè)月的;5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的;6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的。三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式：1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為元;第三年商鋪每月租金為元。承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行戶。2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。四、商鋪裝修、維修及消防：1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完畢。2、租賃期間，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。3、維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān)。4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建、安裝。五、雙方權(quán)利義務(wù)：1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負(fù)全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，由出租人承擔(dān)。2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施，如承租人需要增加的，施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，合同終止后歸出租人所有。3、用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無關(guān)。4、承租人保證合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)其經(jīng)營責(zé)任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責(zé)任與出租人無關(guān)。5、在出租人向承租人收取租金時(shí)，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時(shí)，由出租人對商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無關(guān)。六、變更和續(xù)約：1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，本合同對新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任：1、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔(dān)，并賠償出租人的損失。3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導(dǎo)致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。八、免責(zé)條件：商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議的解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十、附則1、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租人：_____承租人：_____簽訂日期：_____2024年市區(qū)私人門市租賃合同范本（二）甲方：_______（出租方姓名/單位名稱）、身份證號碼：__________乙方：_______（承租方姓名/單位名稱）、身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于市區(qū)的私人門市達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.私人門市地址：_____________________2.戶型結(jié)構(gòu)：_____________________3.使用面積：__________平方米。4.用途：_____________________二、租金及支付方式1.租金：每月人民幣__________元整，共計(jì)人民幣__________元，合同期為____個(gè)月。2.支付方式：乙方于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。三、使用條件1.乙方須按照約定用途使用門市，并保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將門市轉(zhuǎn)租給他人或從事違法活動。四、裝修與維護(hù)1.門市裝修：由乙方自行承擔(dān)，并在租期結(jié)束時(shí)恢復(fù)原樣。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)門市內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。五、保證金1.乙方需支付人民幣__________元作為押金，合同期結(jié)束并房屋交付后無異議，押金將于________天內(nèi)退還。六、其他事項(xiàng)1.合同期內(nèi)如需終止，須提前_