河南省物流中心租賃合同樣本

河南省物流中心租賃合同樣本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：河南省物流中心有限公司地址：河南省鄭州市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是具備合法資質(zhì)的物流中心運營商，乙方是一家需要租賃物流中心場地開展業(yè)務的公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物流中心場地租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地面積為_______平方米，租賃期限內(nèi)僅用于_______（用途）業(yè)務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月_______元，租金共計為每月_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、租賃場地交付及使用4.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應按照合同約定合理使用租賃場地，妥善保管甲方提供的設施設備，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。4.3乙方在租賃場地內(nèi)進行裝修、改造等行為，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導致合同無效，甲乙雙方應承擔相應法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設施設備清單3.乙方業(yè)務經(jīng)營范圍說明4.甲方同意書5.乙方違約金計算公式6.租賃場地使用規(guī)范7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件9.租賃合同變更協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，或交付的租賃場地不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供設施設備，或提供的設施設備不符合合同約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃場地的，視為乙方違約。4.乙方提前解除合同，未支付違約金的，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設施設備，并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃場地及設施設備，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地及設施設備而支付的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給甲方的一定金額，作為遲延履行的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃場地。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃場地。解決辦法：甲方應及時制止乙方違反合同約定的行為，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃場地設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。如乙方未履行維修義務，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的