幼兒園租賃合同樣本

幼兒園租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園物業(yè)，且乙方有意租賃該物業(yè)開(kāi)設(shè)幼兒園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑物面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)幼兒園，提供幼兒教育及相關(guān)服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保物業(yè)符合幼兒教育及相關(guān)服務(wù)的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作指南進(jìn)行操作。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。第七條合同的變更、解除與終止7.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定有權(quán)解除或終止本合同。7.2甲方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除或終止本合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.幼兒園物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.幼兒園設(shè)施、設(shè)備清單5.幼兒園招生宣傳資料6.幼兒園教學(xué)計(jì)劃及課程設(shè)置7.乙方負(fù)責(zé)人身份證明8.甲方銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為乙方違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為甲方違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租期。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。2.租金支付問(wèn)題：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時(shí)間。3.物業(yè)損壞維修：損壞責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題：雙方可共同協(xié)商選擇保險(xiǎn)類(lèi)型和保險(xiǎn)公司。5.合同變更、解除或終止：雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更、解除或終止合同的條件