房屋裝飾裝修管理合同（租賃）

房屋裝飾裝修管理合同（租賃）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方進(jìn)行裝飾裝修及管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，房屋權(quán)屬性質(zhì)：[填寫房屋權(quán)屬性質(zhì)]。1.2乙方承租上述房屋用于：[填寫承租用途]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[[今天日期]]起至[[租賃結(jié)束日期]]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條裝飾裝修管理3.1乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.2乙方在裝飾裝修前應(yīng)向甲方提交裝飾裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3乙方在裝飾裝修過程中應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，且不影響周邊居民正常生活。3.4乙方在裝飾裝修結(jié)束后應(yīng)向甲方展示相關(guān)驗收手續(xù)及資料，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗。3.5租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣[填寫租金金額]元/月，按季度支付。4.2乙方應(yīng)在每月[[租金支付日期]]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付違約金比例]作為違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[填寫押金金額]元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或遺失后，將押金無息退還乙方。第六條其他條款6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。6.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。6.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照實際租賃期限比例退還押金及剩余租金。第八條雙方信息8.1甲方（出租方）信息：（以下為甲方信息，根據(jù)實際情況填寫）8.2乙方（承租方）信息：（以下為乙方信息，根據(jù)實際情況填寫）第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：______________請注意，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方管理方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意租賃該房屋并委托丙方進(jìn)行裝飾裝修及管理，為確保甲乙丙各方之間的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方管理方的責(zé)任與權(quán)利1.1丙方作為專業(yè)的裝飾裝修管理方，應(yīng)確保裝修工程的合法合規(guī)性，嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求進(jìn)行。1.2丙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等全面負(fù)責(zé)，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，且不影響周邊居民正常生活。1.3丙方在裝修工程結(jié)束后應(yīng)向甲方和乙方展示相關(guān)驗收手續(xù)及資料，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗。1.4丙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)、維修、保養(yǎng)等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等行為。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并要求丙方履行管理職責(zé)。2.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。2.4甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)監(jiān)督丙方的裝飾裝修及管理工作，并要求丙方及時整改。2.5甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求丙方定期提供房屋的裝修及管理報告。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。3.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條租金與支付方式4.1租金為人民幣[填寫租金金額]元/月，按季度支付。4.2乙方應(yīng)在每月[[租金支付日期]]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付違約金比例]作為違約金。第五條押金與退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[填寫押金金額]元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或遺失后，將押金無息退還乙方。第六條違約與限制6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3丙方未按照合同約定進(jìn)行裝飾裝修及管理，甲方有權(quán)要求丙方整改，并有權(quán)解除本合同。6.4丙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等行為。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2甲乙丙各方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照實際租賃期限比例退還押金及剩余租金。第八條雙方信息8.1甲方（出租方）信息：（以下為甲方信息，根據(jù)實際情況填寫）8.2乙方（承租方）信息：（以下為乙方信息，根據(jù)實際情況填寫）8.3丙方（第三方管理方）信息：（以下為丙方信息，根據(jù)實際情況填寫）第九條合同的生效9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________丙方（第三方管理方）：______________簽訂日期：______________第十條第三方介入的意義和目的丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的裝飾裝修及管理服務(wù)，確保乙方的合理使用權(quán)，同時保障甲方作為房屋所有者的權(quán)益。丙方作為獨立的第三方，能夠提供專業(yè)的技術(shù)和管理，提升整個租賃過程的效率和安全性，確保租賃雙方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的所有者，在合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益是合同保護(hù)的首要對象。甲方的主導(dǎo)地位確保了其在租賃過程中的最終決策權(quán)和對房屋的所有權(quán)。通過本合同，甲方能夠確保其房屋得到妥善管理和維護(hù)，同時能夠從租金中獲得收益，實現(xiàn)房屋的增值。第十二條合同的補(bǔ)充條款12.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動失效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________丙方（第三方管理方）：______________簽