農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)模板大全

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)模板大全一、前言甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，在自愿、平等、互惠、互利的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方農(nóng)村房屋事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以共同遵守。二、房屋基本信息甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】房屋地址：【具體地址】房屋面積：【建筑面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】附屬設(shè)施：包括但不限于【附屬設(shè)施列表】三、房屋交易價(jià)格及支付方式雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元）。乙方于本合同簽訂之日起【付款日期】?jī)?nèi)將全額購(gòu)房款以【支付方式】一次性支付給甲方。四、房屋權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。該房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村組集體土地，并已征得其他村民和村集體同意。如符合辦理過(guò)戶的條件時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、房屋交付及權(quán)益歸屬甲方應(yīng)在【交付日期】前將該房屋交付給乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。自房屋交付給乙方之日起，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償。六、違約責(zé)任如甲方不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付五十元違約金。如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期【有效期】。甲方（賣(mài)方）：【甲方簽名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細(xì)的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)模板，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整并咨詢專業(yè)法律意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，在自愿、平等、互惠、互利的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方農(nóng)村房屋事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，并引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)【第三方機(jī)構(gòu)名稱】，以共同遵守。二、房屋基本信息甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：【第三方機(jī)構(gòu)名稱】房屋地址：【具體地址】房屋面積：【建筑面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】附屬設(shè)施：包括但不限于【附屬設(shè)施列表】三、房屋交易價(jià)格及支付方式雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元）。乙方于本合同簽訂之日起【付款日期】?jī)?nèi)將全額購(gòu)房款以【支付方式】一次性支付給甲方。乙方支付的購(gòu)房款將由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)暫時(shí)托管，待房屋過(guò)戶完成后，根據(jù)甲乙雙方的指令進(jìn)行支付。四、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正執(zhí)行。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，公正處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到乙方購(gòu)房款后，應(yīng)妥善保管，不得挪用，待房屋過(guò)戶完成后，按照甲乙雙方的指示進(jìn)行支付。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障，包括但不限于房屋的交付、過(guò)戶等。五、房屋交付及權(quán)益歸屬甲方應(yīng)在【交付日期】前將該房屋交付給乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。自房屋交付給乙方之日起，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償。六、甲方的權(quán)益保障甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)確保其權(quán)益得到保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋尾款。七、乙方的違約及限制條款如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在房屋交付后，未能按照合同約定支付房屋尾款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的目的在于確保合同的公平、公正執(zhí)行，保障甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為中立方，可以公正處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的履行行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，甲方在合同中的權(quán)益保障得到優(yōu)先考慮，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方（賣(mài)方）：【甲方簽名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽名】第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：【第三方機(jī)構(gòu)名稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同在引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)保障了甲方的權(quán)益，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入旨在確保合同的公平、公正執(zhí)行，保障甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的履行行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。十一、甲方權(quán)益的具體保障措施甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在合同期間內(nèi)保持資金的?？顚Ｓ?，確保購(gòu)房款不被挪用。甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)采取措施，保障其在房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益。甲方在房屋交付后，有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、乙方的額外義務(wù)乙方除履行合同約定的付款義務(wù)外，還需承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。乙方在合同簽訂后，應(yīng)無(wú)條件接受第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，遵守合同約定的各項(xiàng)條款。乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十三、違約責(zé)任的具體規(guī)定如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。雙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。十四、合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。本合同在甲乙雙方完全履行完畢合同義務(wù)后終止。十五、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)。甲方（賣(mài)方）：【甲方簽名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽名】第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：【第三方機(jī)構(gòu)名稱】簽訂日期：【簽訂日期】在這個(gè)版本的合同中，甲方的權(quán)益得到了全面的保障和強(qiáng)化。通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，確保了合同執(zhí)行的公正性和資金的安全性。甲方在合同中擁有更多