2024住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

2024住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)者和所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方為了維護(hù)住宅小區(qū)的合法權(quán)益，保證住宅小區(qū)的正常運(yùn)行和管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。一、協(xié)議范圍1.2本協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位的維修和養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（7）物業(yè)的垃圾清運(yùn)服務(wù)；（8）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（9）物業(yè)的客服及投訴處理；（10）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范的要求，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適和正常運(yùn)行。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元，按建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)明細(xì)，甲方有權(quán)對(duì)收費(fèi)明細(xì)進(jìn)行查閱和核對(duì)。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2物業(yè)服務(wù)期滿(mǎn)后，雙方如需繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)，應(yīng)續(xù)簽本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.小區(qū)規(guī)劃圖紙4.小區(qū)建筑物結(jié)構(gòu)圖5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.訴訟申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量5.雙方未按約定時(shí)間續(xù)簽合同6.一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商和所有權(quán)人2.乙方：物業(yè)管理服務(wù)提供商3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用4.違約金：一方違反協(xié)議約定所需支付的賠償金5.訴訟：雙方因協(xié)議爭(zhēng)議向法院提起的民事訴訟四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，延遲支付的違約金按照附件7的公式計(jì)算。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：乙方可以催告甲方交付，延遲交付的違約金按照附件7的公式計(jì)算。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。5.雙方未按約定時(shí)間續(xù)簽合同：雙方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)簽手續(xù)，以免影響物業(yè)服務(wù)繼續(xù)進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商和所有權(quán)人，需要物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方希望通過(guò)協(xié)議明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，以確保小區(qū)的正常運(yùn)行和管理。4