獨(dú)院買賣合同全新版

獨(dú)院買賣合同全新版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是獨(dú)院的所有權(quán)人，愿意出售該獨(dú)院；乙方愿意購買甲方所出售的獨(dú)院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條獨(dú)院基本情況1.1獨(dú)院位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2獨(dú)院包括：建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的獨(dú)院，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方獨(dú)院成交價(jià)格的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）雙方辦理完過戶手續(xù)且乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理獨(dú)院過戶手續(xù)，將獨(dú)院的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將獨(dú)院的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將獨(dú)院交付給乙方使用。交付時(shí)間定為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證獨(dú)院的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е陋?dú)院權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的萬分之五作為違約金。4.3如甲方未按本合同約定交付獨(dú)院或拒絕過戶，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至獨(dú)院過戶完成且乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.獨(dú)院所有權(quán)證2.獨(dú)院土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.交易雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證獨(dú)院權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方未按約定交付獨(dú)院或拒絕過戶。3.乙方未按約定支付款項(xiàng)。4.乙方未按約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及我國相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)院：指獨(dú)立的住宅院落，包括建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將獨(dú)院的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付獨(dú)院或拒絕過戶解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求