2024年二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版二手房購(gòu)房合同甲方（出售方）：（出售方姓名）、性別、身份證號(hào)碼，住址乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（購(gòu)買(mǎi)方姓名）、性別、身份證號(hào)碼，住址根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于（房屋地址）二手房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息該房屋位于（地址），房屋建筑面積約（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），產(chǎn)權(quán)年限為（年），現(xiàn)由甲方所有。二、房屋交易價(jià)款1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方約定總價(jià)款為人民幣（金額大寫(xiě)）元整。2.乙方向甲方支付定金人民幣（金額大寫(xiě)）元整，作為交易誠(chéng)意金，定金支付后即表示乙方認(rèn)可該房屋的交易價(jià)格并與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。三、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲乙雙方同意在簽署本合同后最遲十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)，其中甲方承擔(dān)的費(fèi)用不得超過(guò)人民幣（金額大寫(xiě)）元整。3.乙方承諾在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間按時(shí)向房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供所需資料，并按時(shí)支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。四、房屋狀況保證1.甲方保證該房屋系合法獲取的，不存在法律糾紛。2.乙方購(gòu)買(mǎi)后如發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何形式的法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：_________本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字蓋章：_________________日期：_________________2024年二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版（2）二手房購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：______________住所地：______________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（買(mǎi)方）：______________住所地：______________聯(lián)系電話(huà)：______________為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1、房屋所在地：______________2、房屋類(lèi)型：__________3、房屋面積：______________平方米4、房屋所有權(quán)證號(hào)：______________5、房屋現(xiàn)狀：______________6、房屋使用權(quán)歸屬：______________7、其他特殊情況：______________第二條交易價(jià)格和支付方式1、房屋總價(jià)：______________元（大寫(xiě)：______________）2、首付款：______________元（大寫(xiě)：______________）3、貸款金額：______________元（大寫(xiě)：______________）4、貸款期限：______________年5、貸款利率：______________%6、貸款利息支付方式：______________7、尾款：______________元（大寫(xiě)：______________）8、尾款支付方式：______________第三條交易時(shí)間和方式1、合同簽訂日期：______________2、交房日期：______________3、交房方式：______________4、交付房屋時(shí)是否清空房屋內(nèi)人員和物品：______________第四條房屋權(quán)屬問(wèn)題1、甲方保證所售房屋是其合法擁有并享有處分權(quán)的房屋，不存在任何他人的權(quán)利糾紛或爭(zhēng)議。2、甲方保證所售房屋沒(méi)有被查封、凍結(jié)、抵押和質(zhì)押等任何限制。3、乙方對(duì)甲方提供的房屋證明材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)有審查義務(wù)。第五條權(quán)益保障1、房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、乙方購(gòu)房貸款所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行辦理和支付。3、若因甲方原因?qū)е陆环垦舆t超過(guò)三個(gè)月，甲方每延遲一個(gè)月需支付乙方房款總額的萬(wàn)分之____作為違約金。第六條房屋狀況和維修問(wèn)題1、甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。2、甲方保證房屋在簽訂本合同之日到交房之日之間沒(méi)有發(fā)生過(guò)火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件。3、甲方保證房屋內(nèi)的管道、電路、燃?xì)庠O(shè)施順暢，沒(méi)有瑕疵。第七條違約責(zé)任1、如乙方在合同簽訂后七日內(nèi)違約，乙方支付給甲方落款金額百分之____作為違約金。2、如甲方在交房時(shí)拖延交房或無(wú)故拒絕交房，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的百分之____作為違約金。第八條解決爭(zhēng)議1、本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1、本合同經(jīng)甲、乙雙方按正文相互閱讀后簽字或蓋章（簽章）訂立，具有合同效力。2、未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：______________簽訂日期：______________以上為《2024年二手房購(gòu)房合同》的電子版，合同雙方應(yīng)妥善保管，并按照合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)，遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。若雙方不履行合同約定或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024年二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版（3）甲方(出賣(mài)人)：身份證號(hào)碼：乙方(買(mǎi)受人)：身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)。第一條各方及保證甲方并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)___________________。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費(fèi)證件。2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決辦法本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____見(jiàn)證方(丙方)：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版（4）合同編號(hào)：_________甲方（出售方）：姓名：___________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：___________電話(huà)號(hào)碼：___________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：___________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：___________電話(huà)號(hào)碼：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下合同條款，共同遵守并執(zhí)行，共同確認(rèn)如下：第一條房屋基本信息1.1出售房屋基本信息：房屋地址：___________房屋面積：___________平方米建筑年代：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房屋現(xiàn)狀：___________1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本區(qū)域內(nèi)政府規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格2.1出售價(jià)格：總價(jià)：___________人民幣（大寫(xiě)）___________首付：___________人民幣（大寫(xiě)）___________貸款金額：___________人民幣（大寫(xiě)）___________2.2支付方式：首付款：乙方一次性支付給甲方，支付方式：____________；貸款：由乙方自行申請(qǐng)貸款，如貸款失敗，本合同自動(dòng)解除。第三條過(guò)戶(hù)程序3.1所有權(quán)過(guò)戶(hù)：乙方按照規(guī)定，如實(shí)提供所有過(guò)戶(hù)所需文件和費(fèi)用，并負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下，自乙方支付全部房款之日起，甲方應(yīng)妥善保管該房屋并不得再行處分。3.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)相關(guān)政府部門(mén)的要求計(jì)算。第四條房屋權(quán)益及使用4.1房屋權(quán)益：甲方保證房屋的合法權(quán)益，不存在抵押、查封、糾紛等法律問(wèn)題。如有第三人對(duì)該房屋提出權(quán)利主張的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房屋使用及維修：房屋現(xiàn)狀由乙方驗(yàn)收為準(zhǔn)，乙方購(gòu)買(mǎi)后自行負(fù)責(zé)該房屋的正常使用、維修及裝飾等事宜。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲、乙雙方約定的交付時(shí)間為合同簽訂之日起___________個(gè)月內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收：甲、乙雙方可以共同約定房屋的驗(yàn)收時(shí)間，同時(shí)不得超過(guò)交付時(shí)間。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為全額房款的______%。6.2乙方違約：如乙方未按照約定時(shí)間支付房款或不履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為全額房款的______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未