2024二手房買賣手續(xù)合同范本

2024二手房買賣手續(xù)合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符，沒有重大隱瞞或虛假陳述；（3）房屋已取得所有權(quán)證，且可以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2如果因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2如果甲方不能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋權(quán)利人身份證明復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋買賣合同草稿

5.定金收據(jù)

6.付款憑證

7.房屋交付確認(rèn)書

8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書

9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未能提供清晰房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或虛假陳述。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未能配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.定金：是指乙方為表明購買房屋的誠意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。

3.購房款：是指乙方按照合同約定，支付給甲方的購買房屋的全部款項(xiàng)。

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

5.違約金：是指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未能提供清晰房屋權(quán)屬證明，乙方可以要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或虛假陳述，乙方可以要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可