2024前期物業(yè)管理

2024前期物業(yè)管理合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)向乙方提供符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前期物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全、秩序等各項工作達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理。1.4甲方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的投訴、建議等事項，并及時回復(fù)乙方。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前合同到期前三個月簽訂新的合同。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等事項，詳見附件一。3.3乙方逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方使用物業(yè)情況進行檢查、監(jiān)督。4.2甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定，對乙方違反合同約定的行為進行制止、糾正。4.3乙方有權(quán)按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行合理使用和維護。4.5乙方有權(quán)向甲方提出合理建議和投訴，甲方應(yīng)予以及時處理。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（此處詳細列出物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等內(nèi)容）附件二：物業(yè)管理區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備清單（此處詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，視為違約。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.前期物業(yè)管理：指新建住宅小區(qū)或者商業(yè)物業(yè)在業(yè)主大會成立之前的物業(yè)管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)予以及時處理。如甲方仍未能改正，乙方可以依法尋求其他救濟。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定的逾期支付辦法收取滯納金。如乙方仍未能支付，甲方可以依法尋求其他救濟。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。如甲方未能及時維修，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：業(yè)主之間就物業(yè)管理事項產(chǎn)生爭議。解決辦法：業(yè)主可以通過業(yè)主大會或者協(xié)商的方式解決爭議。如協(xié)商不成，可以依